相关人士分析，目前紧缩的宏观政策造成了市场的观望氛围浓重，开发商资金压力过大因此选择降价销售，但是相比之下，口碑、负面新闻少的楼盘抗跌能力较差。

和它同一区域的梧桐城邦最新一期的房源尚未开盘，但是从售楼人员处了解到，该楼盘的均价在12500元左右。根据荒岛的数据显示，梧桐城邦一期4月开盘的价格是11400元/平方米，6月时候上扬到16600元/平方米，月成交也达到了12套的高峰，可是之后随着市场进入淡季，价格就一路下滑，8月价格为12400元/平方米，而整月的成交量只有1套。

　　业内人士分析，中环1号和梧桐城邦由于位于中环外，因此价格的跌幅要快于位于中环内的铂金华府、水岸蓝庭等楼盘。

据悉，水岸蓝庭的价格在13000-14000元/平米左右，铂金华府的均价在17000元左右，但据荒岛的研究人员表示，这个价格只是开发商的报价，只要和销售人员深谈，这个价格还有很大的下调幅度。