时至九月，从开发商动态来看，最近开发商将大部分的精力都集中于准备“金九银十”相关事宜，期待在金色的秋天有个丰硕的收成。

为此，上海楼市或将迎来新一轮的推盘高峰。

　　九月将开新盘：

东源名都新推108套公寓房源

东源名都将于九月初新推108套公寓房源，二房包括102平方米和112平方米两种主力户型，根据网上房地产显示，预售价格为14000元/平方米。

东源名都位于浦东新区新金桥板块，拥有浦东得天独厚的自然资源及陆家嘴(600663,股吧)商圈辐射的板块资源。

浦东大道、张扬路、杨高路链接三大南北干线，五洲大道、金桥路、罗山路则贯穿东西，中环、以及未来的轨道交通M6、L4、M2的开通更将迅速缩短本案与市中心的距离。

小区周边医院、幼儿园、学校、商业等配套设施一应俱全；小区内智能化、安保系统完善，道路设计动静分明，在保证人车分流的前提下，充分利用景观绿化的呼应，达到曲径通幽、步移景异的景观效果。小区景观以中央大面积中央景观花园及北侧滨河景观带为主，通过转折、对景、借景等手法自然延和各组团绿化，以阳光、森林、溪流、纯净自然为主题，营造出独特的乡野气息，构建和谐、绿色、健康的城市生活。

商业休闲步行街是本案的又一个亮点，在解决居民出入口的同时，保证步行街的完整。本商业风情街的形式沿双桥路延展开来，两旁的店铺高高低低错落有致，集购物、休闲、娱乐、住宿于一体，创造轻松、愉快、舒适的购物休闲氛围使顾客感到一种亲和性。同时结合景观绿化形成一个既方便业主又优雅美观的理想商业场所。

华润置地橡树湾总价720万-930万

橡树湾总占地面积31万平方米,规划建筑面积71万平方米，最新开盘价38500元/平方米，总价约在720万-930万之间。华润置地将以全新的模式进行综合开发建设，以高品质住宅为主，配以齐全的商业、体育、休闲娱乐设施。包括56万平米的住宅，10万平米的商业中心，2万平方米的托幼和体育设施，及2万平米的其他配套。

橡树湾极大地保护历史文脉与留存原生态住区以一种谦逊的姿态融入“中国硅谷”这片广阔城市肌理之中，对地块的历史文脉和生活特征给予充分尊重，同时又加以丰富和演绎，让崭新的社区空间占据主角。 另外，在纵横的空间序列之间，不断以廊柱、门廊、浅水、雕塑、广场、喷泉等诸多元素点缀其中，形成众多空间节点，创造出具有丰富内涵和浓郁人文气息的社区形象。 院落式围合布局，现代简约建筑 现代简约建筑风格，以景观为核心的组团式建筑布局，楼座布置构成围合的空间形态，高低层建筑错落有致，典型学院派建筑氛围。 完善齐全配套，营造风情式街区 教育配套、文化与体育设施、商业设施等周全配套服务礼遇，是衡量一个高品质现代住区的必要条件，橡树湾整合资源优势，向居者展现升级居住品质的决心。橡树湾珍视并升华这片学府之地的人文气韵，以重现“学院生活样式”的理念指引社区总体营造，从软硬件设施上，构筑一个您期待中的校园意象式生活小镇。

　　橡树湾位居北五环北侧、八达岭高速与上地信息产业基地之间，东临安宁庄东路，西至清河镇南路，向北延伸至清河北二路。

项目以东：沿清河北路和小营西路可到达八达岭高速路，距本项目约900米；

项目以南：可到达北五环，距本项目约500米；

项目以西：经清河北路可到达规划中的京包快速路和轻轨线，距本项目直线距离约500米，距小区西门1.3公里

距上地环岛2.3公里；距小营桥约800米；距离中关村(000931,股吧)大街 5公里； 距离距清华大学西门5公里；距离机场高速25公里。

　大华梧桐城邦9月初开新盘

“大华·梧桐城邦”位于上海市宝山区西南侧的汶水路，大华社区北侧，紧邻中环，是一座32万平方米的大型开放式街区。“大华·梧桐城邦”整体规划有欧式现代景观园林、大型运动休闲主题公园和商业联盟,总体景观呈现的是一种开放式的空间，结合建筑布局营造出一个绿色、天然健康的全生态居住空间。在坐享大华社区成熟商业配套的同时，自身还规划了一条商业步行街区，集商场、超市、餐饮、娱乐、健身中心、文化馆、书店、银行、邮政局、办公于一体的一站式生活商业配套服务，贴心服务、便捷生活随时可享。

慧芝湖花园预售价格2万元/平

　　上海Westwood慧芝湖花园由香港嘉华集团斥资开发，位于广中路701号，占地面积15万平方米，总建筑面积约40万平方米，目前均价2万元/平，分三期推出，一期总建筑面积约14万平方米，分小高层、高层，暂定房型一房约70平方米，二房为85至105平方米，三房为 120至130平方米，其中景观三房为 154至164平方米。

社区距离地铁一号线北向延伸段广中路站约400米，与环绕周边的共和新路高架、20多条公交路线组成了地下、地面、空中三维的立体交通网络，而上海轨道交通十五规划段轻轨L2线（规划中：虹口足球场——祁连山(600720,股吧)路）亦从该项目门前经过；驱车十多分钟可到达高级时尚购物街南京西路、淮海路。同时毗邻上海大学、68万平方米大宁绿地、上海马戏城、闸北体育场等。

　慧芝湖花园项目优势：

交通便捷

距离地铁一号线延伸段上海马戏城路站约四百米，到南京西路、淮海中路高档购物区以及人民广场、徐家汇等地，片刻即至。

成熟配套

项目周边拥有如上海马戏城、大宁绿地、上海大学、大宁商业文化中心、闸北体育场等成熟的生活配套。

增值潜力高

　　地处于闸北区政府重点规划的一个新的社区“大宁国际社区”加上未来“大宁国际商业广场”的建设，该区域将成为闸北区的焦点，一个新景象。

地标式建筑

聘请亚洲著名建筑师，屡获殊荣的PHILIP廖设计，建筑立面较为现代、品质体现;聘请澳大利亚著名景观设计公司精心设计,两个超过1.5万平方米集中绿化景观,入口拥有湖景和绿化带,浮萍式绿岛配波浪起伏的绿化。

精装修交房

区域内楼盘新亮点，对于国际都市的专业或高级管理层人士，时间就是金钱，精装修交房省却他们装修的麻烦与时间，带着家具即可入住，提供更理想，更便捷的生活方式。

尊贵国际会所

专为悠逸生活特设国际的会所，内设健身室、创意露天景观茶座、欣赏碧波荡漾的景致，内外连通式泳池。享受四季畅游乐趣。

国际社区典范

位于约40万平方米规模的大型国际化社区内，里外皆绿的住宅景观——正对上海大学，眺望约70万平方米左右大宁绿地，一片绿意尽收眼底。

物业管理

著名中海物业提供专业服务，而人性化的物业管理，充分照顾到生活的方方面面，尽情彰显尊贵享受，带来安心舒适的生活。

保利.金爵公寓均价10000元/平

保利·金爵公寓，保利2008重要作品，傲踞浦东唐城核心生活配套区内，东临唐安路，南至创新西路，北至唐镇路。40万平方米大型高品质生态宜居社区，产品涵盖联排别墅至小高层景观电梯公寓，精心打造艺术性园林景观，勾勒充满诗情画意的写意生活。

小区近临轨道交通2号线唐镇站（在建中），一线直达市心繁华，两站可达张江高科(600895,股吧)技园区，无论上班出行还是休闲购物都便捷从容。区域内生活配套设施齐备，坐享家乐福、联华超市、华联超市、捷强连锁超市、唐镇幼儿园、唐镇小学、唐镇中学、东方世纪学校、露德圣母大教堂等。

　　预计均价10000元/平方米。

高桥新城新盘售价10500元/平

高桥新城总占地面积约60多万平方米，预计9月将推新房源，售价10500元/平方米。

该项目集居住、商业、休闲等功能为一体。高桥新城二期多层电梯公寓的主力面积控制在95平方米到135平方米之间，部分房型还带空中花园。大部分二房总价控制在100万左右。同时该项目还将于9月份正式推出荷兰风情商业街60-85平方米的精致小户型，而别墅产品预计将在明年陆续上市。

外高桥地区交通网络发达，张杨北路、杨高北路作为板块的主干道，一路往南可以直接连通金桥开发区、陆家嘴核心商务区。翔殷路隧道西起中环线，东至五洲大道。