据中国指数研究院商用物业研究中心(COPT)最新数据显示，截止到2008年7月份，北京写字楼市场累计开发投资额87.7万元，增幅有所减弱，为去年同期的77.7%。但相对今年房地产市场整体低迷的状况，写字楼市场的投资表现可谓是较为令人满意。

2008年1-7月，北京写字楼累计新开工面积为98.5万平方米，较去年同期

下降68.9%；然而写字楼入市的面积却同比大幅度增加，1-7月竣工面积为125万平方米，为去年同期的285.4%，大面积入市增加了写字楼市场的有效供应。

今年7月份北京写字楼市场销售均价为2.57万元/平方米，为7个月之最；环比增幅达54.5%，增幅仅次于3月份。从销售均价来看，北京写字楼市场从4月份起开始回暖，均价逐步增加。然而除3月份和7月份销售均价超过2万元/平方米之外，其他月份销售均价都在1.1-1.7万元/平方米之间，相对于写字楼这种“奢侈品”而言价格偏低。

在销售量方面，7月份表现的也较为强劲；今年7月份写字楼销售面积为20.3万平方米，是1月份以来销售面积之最，环比增幅高达78.2%，仅次于3月份。

随着北京写字楼市场量价的大幅上升，写字楼市场随即表现出火红的7月，与同为房地产市场一分子的住宅市场形成鲜明的对比。

据COPT分析，北京写字楼销售市场的量价齐升，与今年前两季度频繁出现的基金、银行及保险等资本的整栋购买有很大关系。在整栋购买频频出现的情况下，更多的投资者看好北京写字楼市场的长期发展。表现在大量的国内外资本已经进入写字楼这一即将成为稀缺性产品的市场。由于写字楼本身的特殊性以及城区商业用地大幅减少等原因，预计2010年以后北京写字楼供应也将大幅减少。

在需求方面，奥运会的成功举办，让世界知道中国的强大、北京的强大，企业要想把握这一历史时期，扩大在京业务，就必须增加写字楼办公用地面积，从而继续扩租或购买。另外，从前两季度写字楼市场超强吸纳量也可以看出很多大型企业都非常看好北京经济发展潜力，扩大在京业务在所难免；这不仅进一步增加了投资者对北京写字楼市场的信心，而且也利于北京写字楼市场的长期发展。