举世瞩目的北京奥运会圆满谢幕余温未褪，商铺及写字楼市场需求呈现强劲态势。特别是王府井、金融街、ＣＢＤ等成熟区域更是被众多国际一线品牌企业看好，再一次显示出“城市中心区”同商务活动的关键要素的等号关系。

资料显示，今年二季度北京城市中心区域写字楼租金同比增长超过约１０％。世邦魏理仕２００８上半年市场报告也显示，同目前房地产住宅市场的极度低迷不同，２００８上半年北京甲级写字楼需求同比增长了８％，平均租金达到了２０５元人民币／月／平方米，同比上升了９．２％。对此，中原地产华北区域董事总经理李文杰表示，北京写字楼市场有两个显著特点，一是租金稳定，整体向好，未来价格仍会有比较稳定的上升空间。二是位于城市中心区的传统成熟商圈会持续向好，特别是金融街、东二环及ＣＢＤ区域，租金同比增长比较迅猛。在这之中，金融街区域租金同比上升了８％，东二环地区由于推出了数个项目，带动区域租金上涨达到了１５％熏而ＣＢＤ区域增幅也达到了近１１％。

世邦魏理仕市场部相关研究人员表示，奥运前后不少企业进一步拓展及改善办公条件的需求促进了甲级写字楼市场的活跃，而城市中心如东西长安街沿线、金融街区域、ＣＢＤ区域等因财富、资源、讯息、人才等的聚集优势，最能够帮助企业实现财富创造的目标，加之上述区域的甲级写字楼标准较高、又有优质的物业管理配套服务，因此成为了国内外大型企业、银行、保险类公司等高端客户的首选。位于西长安街西单东向延长线上、后现代风格突出的环球财讯中心，就因其毗邻金融街、身处地铁环线及４号线交汇处的优越区位加之完善的物业管理等可以充分满足在内办公人群需求等优势，而在近期受到了高度关注。有专家表示，随着所在地段写字楼供应数量的日趋减少，高端物业形态的稀缺性有望增加其自身的含金量，因而未来价格还会有一定的上行余地。

据高力国际二季度报告显示，该季度写字楼租赁市场显示了较为强劲的吸纳能力，北京整体净吸纳量为２８８６３０平方米，环比上升１０３．１３％，强劲需求主要来自跨国公司及国内大型企业的扩张和搬迁。除此而外，写字楼整售市场也显得十分活跃。据悉，在过去的整个上半年中，写字楼项目的大宗交易量达到了１６个，其中，就成交金额来看，排名最先的是中国光大银行以２３亿元人民币购得金祺大厦拔得头筹，中国太平洋保险公司则以近２２亿元人民币购得丰盛大厦而紧随其后，两个成交大单均位于金融街区域。

专业人士指出，成交大单的频频出现，既是出自于对近期入市机会比较合适的把握与判断，更是因为北京奥运成功召开的利好形势的助推和带动。