受宏观调控政策影响，市民关注的房价问题逐步朝着期待的方向有所回落。据杭州市统计局统计，7月份杭州市区房屋销售价格同比涨幅为9.4%，比上半年平均涨幅回落3.8个百分点，这是自去年9月份以来首次回落到个位数。

从分月情况看，今年以来，各月的房屋销售价格涨幅呈逐月下降态势。7月份，杭州房屋销售价格涨幅比1月、2月、3月、4月、5月、6月分别下降4.6、4.3、3.9、3.9、3.8和2.2个百分点。

新建房价格涨幅继续趋缓。7月份，杭州新建房价格同比上涨11.2%，涨幅比上月回落2.3个百分点。其中商品住宅价格同比上涨11.7%，比上月回落2.8个百分点，比上半年平均涨幅回落4.9个百分点。尽管高档住宅同比涨幅29.6%，但涨幅比也上月回落5.7个百分点，比上半年平均涨幅回落5.8个百分点；普通住宅类价格同比上涨7.6%，涨幅比上月回落2.1个百分点，比上半年平均涨幅回落4.7个百分点。

类似的情况也体现在二手房上。7月份，杭州市二手房价格同比涨幅回落到5%以下，上涨4.2%，比上月回落1.6个百分点，比上半年回落3.6个百分点，涨幅在上半年明显回落基础上继续趋缓。其中，住宅类价格与非住宅类价格同比涨幅分别为4.6%和2.4%，分别比上月回落1.7和0.7个百分点，比上半年平均涨幅回落3.5和3.7百分点。

对此，杭州市统计局相关人士表示，房价涨幅回落的原因一方面在于上年基期价格逐月提高，二是受宏观调控政策调整影响，房产市场观望气氛浓厚，居民购房重归理性，房价高位盘整，走势总体表现平稳。据统计，与上年12月相比，7月份杭州市房屋销售价仍微涨0.2%。

房价波动在一定程度上影响了购买热情。1~7月，杭州市商品房销售面积382.11万平方米，同比下降19.5 %；其中住宅销售面积348.38万平方米，同比下降19.2 %，降幅比1~6月扩大15.2个百分点。相比之下，房地产投资增幅却继续回升。1~7月，杭州市房地产开发投资273.91亿元，同比增长28.3% ，增幅同比提高19.1个百分点，比1~6月提高1.4个百分点。