一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

（一）2007-02宗地

1、用地位置：红星街北、文化路西

2、用地性质：住宅、公建

3、用地面积：总计118.9亩,其中出让面积116亩,代征城市绿地1.4亩,代征人行道1.5亩。

4、出让年限：住宅70年，公建50年。

5、规划指标：

（1）净用地容积率:≤2.5;

（2）净用地建筑密度:≤19%;

（3）净用地绿地率:≥35%;

（4）建筑控制高度:54m≤住宅＜100m,

45m≤公建＜100m;

（5）后退红星街道路红线≥25m;

（6）机动车停车位:住宅≥1车位/户

公建≥1车位/100m2建筑面积;

（7）住宅日照标准:大寒日≥3小时;

6、其它要求:

（1）住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重,达70%以上;

（2）建筑节能达50%;

（3）实行智能化管理;

（4）配套建设6班托幼所一座;

（5）3年内须建成交付使用;

（6）2000年以来,在晋城市从事过房地产开发的企业,有严重违反城市规划行为的,不得参与该宗土地竞拍;

（7）城市基础设施配套费按50元/m2建筑面积缴纳;

（8）基础设施内网由建设单位自行配套,基础设施外网由城市统一配套。

（二）2007?D07号宗地

1、用地位置：规划西大街与前进路交叉口

2、用地性质：住宅、商业

3、用地面积：总计4.05亩,其中出让面积3.4亩,代征人行道0.65亩。

4、出让年限：住宅70年，商业40年。

5、规划指标：

（1）净用地容积率:≤3.8;

（2）净用地建筑密度:≤33%;

（3）净用地绿地率:≥10%;

（4）建筑控制高度:≤36.5m;

（5）建筑后退

东：退道路红线：≥14.4m;南：退地界≥9.5m;

西：退地界≥3.6m；北：退地界≥6.5m

（6）机动车停车位:住宅≥0.5车位/户

商业≥0.5车位/100m2建筑面积;

（7）住宅日照标准:大寒日不低于2小时;

6、其它要求：

（1）根据城市规划管理要求，需进行批前公示。为缩短该地块出让周期，地块批前公示和出让公告可同时进行，若公示后规划设计条件与土地出让公告的内容有异，以规划局根据公示情况最终核定的规划设计条件为准；

（2）本地块用地界线内建筑必须全部拆迁；

（3）本地块基础设施与西侧用地共用；

（4）本地块在规划设计时，住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达70%；

（5）建筑节能达50%；

（6）城市基础设施配套费按50元/平方米建筑面积缴纳；

（7）2000年以来,在晋城市从事过房地产开发的企业,有严重违反城市规划行为的,不得参与该宗土地竞拍。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、自公告之日起，申请人可到市土地收购储备中心获取有关公开出让的资料，提出书面申请，缴纳竞买保证金，报名截止时间为二00八年五月十七日下午六时。经审查，申请人具备申请条件的，并按规定交纳保证金的，我局将确认其竞买资格。

四、公开出让的具体方式、时间、地点及相关情况另行通知。

联系地址：晋城市土地收购储备中心(国土大厦905室)

联系电话：0356---2027425

联 系 人：杨云芳 贺 静 缑 城

二○○八年四月二十八日