据记者了解，开福区是长沙市最早启动经济适用房货币补贴试点的城区。相关统计资料显示，从８月１６日接受报名开始至８月底，长沙市有７７０人申请经适房货币补贴，其中，开福区达到４１０户。在２０日“２００８开福金秋·经贸活动周”上，长沙市政府有关负责人向１０余名“补贴户代表”现场颁发了补贴证。在长沙市，目前获得这种补贴证的市民有４５０户以上。这一群体可以在全市范围内选择购买单套面积１２０平方米以下的房源。所购商品房，拥有有限产权。未来如要转手，需要退还政府所发的补贴。长沙市政府有关人士认为，这一举措，有助于构建全方位、多层次的城市住房保障体系，切实解决低收入家庭住房困难问题。

在此次活动上，还有一些从外地来开福区的购房者，从开福区政府手中领到了５０００元／户的现金“购房安家补贴”。一位手里拿着大红信封的购房者告诉记者，他从外地来长沙，现在一家小型IT企业做人事兼行政工作。数周前，他在开福区内一个精装修楼盘购置了一套商品房。售楼小姐告诉他，地方政府有这样的鼓励政策，就帮他作了申请。据记者了解，开福区这项政策，迄今已经吸引了２０多户外地购房者参与申请，此次兑现的是其中一部分人。

伴随着经适房货币补贴、外地人“购房安家补贴”等政策兑现，有３２个楼盘参加的“宜居福城房地产交易展示会”也同期举办。会上，有２４个楼盘提供了５５８０套面积４５平方米至１２０平方米的房源，吸引数百获得补贴的市民。一些“售楼顾问”在开展前对记者表示，地方政府推出的“经适房货币化”等政策，对提振楼市具有积极意义。有的楼盘，则干脆将“政府补贴８万！”，印到了广告上。

尽管如此，这一“房交会”开场后却没有了往年的火爆。现场有些展位前有人排队，但凑近一看才发现原来是一些中老年人和附近居民在排队，目的是领取开发商赠送的购物袋。这些人领到一个购物袋后，又排到末尾，乐此不疲。

一位业内人士说，作为“二线城市”，长沙楼市在今年国内“房地产寒潮”中，已经止住了价格疯涨的脚步。走遍全城，到处都是卖楼的巨型广告牌。打开电视机、收音机和报纸，楼盘促销的各种信息也比比皆是。在楼价风雨飘摇的背景下，就算政府“经适房货币化”等政策有“托市”的意味，可能也是杯水车薪。