今年上半年，福州二手房成交量一度滑跌不止。而6月份的福州二手房市场价格指数报告显示，这个月二手房成交量较上月增长了近50%%，不少业内人士误认为楼市“回暖”。对此，阳光家园房产总经理高岩分析，二手房交易主要通过房产中介完成，中介完成一单交易，再到交易所登记报备时往往会滞后一两个月，有关统计数据有可能是一到两个月的累计数量，而不是单个月的成交量。“短期数据具有太多的偶然性，不能代表整体趋势，福州二手房市场还未到‘回暖’的时候。”闽江学院经济师林忠华注意到：“7月份，福州市的大多数房产中介又出现了一个成交低潮。”

据观察，当前房价仍然很高，抑制了处于观望状态的购房者的买房冲动。今年上半年，福州楼市除部分刚性需求短期显现以外，一手房市场、二手房市场均深陷于观望之中。