【报告名称】 2006-2007年石家庄房地产市场分析及投资咨询报告
【关 键 词】 石家庄房地产管理 石家庄房地产价格 石家庄房地产企业 石家庄房地产投资
【出品单位】 地产互动资源信息网
【出版日期】 2007年3月
【交付方式】 权限下载
【报告页码】 327页
【报告字数】 31.7万字
【图表数量】 28个
近年来，房地产开发作为固定资产投资的一个热点备受关注，国家的调控措施也频频出台，特别是今年“国六条”等措施的实施，对石家庄房地产市场产生了一定影响。石家庄房地产市场现状如何？本文应用“石房景气指数”编制系统，通过开展景气分
析，对２００６年上半年全市房地产市场景气状况进行了剖析。
一、景气指数显示今年上半年全市房地产市场景气运行
通过开展景气分析，经“石房景气指数”测算，在构成石房景气指数的八大指数中：石房综合景气指数、土地开发面积指数、房地产开发投资指数、商品房屋竣工面积指数、本年资金来源指数、商品房新开工面积指数、商品房销售价格指数等七个指数值均高于１００，处于景气空间；商品房空置面积指数值低于１００，处于不景气空间。
１、石房综合景气指数值１００．１，全市房地产市场景气运行
以２００１年６月作为基期，经测算，２００６年上半年全市房地产综合景气指数值在１００以上，处于景气空间。表明全市房地产市场发展良好，但相对２００１年同期来说，景气值仅为１００．１，也表明全市房地产市场面临一个发展拐点，究竟是上上还是下降有待观察。
２、土地开发面积分类指数值１００．９，处于景气空间
今年上半年，全市完成土地开发面积３６．３万平方米，经测算，土地开发面积分类指数值为１００．９，处于景气空间。土地开发面积指数回升，主要得益于两个大的项目开工建设。
３、房地产开发投资增速保持较高水平，分类指数在景气空间运行
上半年，房地产开发投资景气指数值为１０１．０，处于景气空间。今年１－６月房地产开发投资完成５０．４亿元，同比增长４０％。房地产开发投资分类指数景气运行。
４、商品房屋竣工面积指数值１００．０２，处于景气空间
１－６月，全市商品房屋竣工面积指数值１００．０２，景气运行。同期商品房屋竣工面积４４．４万平方米，同比上升１．２％。房屋竣工面积分类指数与上年接近，但仍处于景气空间。
５、商品房空置面积分类指数值９９．８，进入不景气空间
２００６年１－６月全市商品房空置面积１３．２万平方米，同比上升５７％。商品房空置面积分类指数（此指标为逆指标，分类指数值越高越不景气）经逆运算后，测算值为９９．８，低于１００，进入不景气空间。较高的空置面积对全市房地产市场的稳定、健康发展是一个不利因素，需要警惕。
６、本年资金来源分类指数值为１１１．９，在景气空间高位运行
１－６月，本年资金来源７９．２亿元，增长１．１倍，本年资金来源分类指数值为１１１．９，处于景气空间。资金到位率好，有利于房地产的开发建设。
７、商品房新开工面积分类指数值为１００．９，在景气空间低位运行
上半年，商品房新开工面积分类指数１００．９，处于景气空间。商品房新开工面积１５１．１万平方米，与上年基本持平并略有增长。
８、商品房销售价格分类指数值为１０２．５，稳中有升
图表目录
第一章房地产相关概念 14
1.1房地产业的定义及分类 15
1.1.1房地产定义 15
1.1.2房地产的分类 15
1.1.3房地产业主要涵盖的领域 17
1.2房地产市场的基本概念 17
1.2.1房地产市场的组成部分 17
1.2.2房地产行业对经济和生活的影响 19
1.2.3中国房地产市场的特点 20
1.2.4房地产行业管理的职责 21
1.3房地产市场分析的内容和特点 21
1.3.1房地产市场分析的层次 21
1.3.2房地产市场分析的内容 22
1.3.3房产地市场分析的特点 22
1.3.4提高房地产市场分析有效性的途径 24
第二章房地产业发展状况 24
2.1中国房地产业发展现状 24
2.1.1中国房地产发展状况 24
2.1.2 2005－2006年中国房地产市场分析 29
2.1.3中国房地产供需状况分析 40
2.1.4中国房地产周期 42
2.2从宏观经济角度看中国房地产业 45
2.2.1宏观经济与房地产业二者相互影响 45
2.2.2中国独有的增长模式将影响房地产业发展 48
2.2.3宏观参数的调整将对房地产影响巨大 49
2.3中国房地产行业面临的挑战 50
2.3.1中国房地产市场的失衡 50
2.3.2中国房地产行业五大弊端 51
2.3.3中国房地产业面临的主要问题 52
2.4中国房地产行业发展的策略 52
2.4.1中国房地产资金来源结构变化趋势预测 52
2.4.2房地产业中存在的环境问题及其对策 55
2.4.3房地产企业集团发展的对策与思路 59
第三章石家庄房地产业的宏观环境 62
3.1石家庄房地产业的宏观经济状况 62
3.1.1石家庄经济总体状况 62
3.1.2 石家庄市2006年1-11月房地产市场 64
3.1.3 2006年上半年石家庄市建筑业规模扩大效益提高 67
3.1.4 2006年石家庄消费品市场特点 69
3.2宏观政策环境 71
3.2.1房地产税收政策 71
3.2.2房地产行业政策 73
3.2.3房地产金融政策 74
3.3石家庄市产业结构规划与城市建设 76
3.3.1石家庄市的区域特征与城市概况 76
3.3.2 2006年上半年河北省城市规划 79
3.3.3石家庄市产业结构调整 84
3.3.4石家庄市“十一五”期间建设规划 86
第四章石家庄市房地产市场概况 87
4.1石家庄房地产市场分析 87
4.1.1石家庄地产步入数字化时代 87
4.1.2石家庄房地产市场运行平稳 89
4.1.3石家庄房地产均价将阶段性走高 89
4.1.4加息对石家庄地产市场的影响 90
4.2石家庄房地产市场需求调查 92
4.2.1调研背景 92
4.2.2潜在购房者需求特征分析 93
4.2.3 热门片区呼之欲出 99
4.3石家庄房地产市场的问题与对策 102
4.3.1石家庄房地产市场发展面临的机遇和挑战 102
4.3.2石家庄房地产业存在的问题 103
4.3.3石家庄房地产业发展的措施 104
第五章石家庄房地产市场土地供给分析 104
5.1土地市场的相关概念 104
5.1.1城市土地市场供应的概念与特点 104
5.1.2土地市场的特殊性 107
5.1.3房价与土地成本 107
5.2中国土地市场状况 108
5.2.1中国土地市场的特点 108
5.2.2我国城市土地储备制度的不足及其完善措施 109
5.2.3 2006年中国土地市场状况 112
5.2.4中国土地市场发展趋向理性 113
5.3石家庄土地市场的供给分析 116
5.3.1 2006年石家庄土地市场运行平稳 116
5.3.2 2006年石家庄土地市场特点 116
5.3.32006年土地市场出让从紧 117
5.3.4石家庄用土地调控地产市场 120
5.4中国土地供给政策与策略分析 120
5.4.1 2006年中国仍会加强房地产市场土地供应调控 120
5.4.2中国土地供应政策倾向普通住宅 121
5.4.3土地供应政策调整对中国房地产业发展的影响 122
5.4.4土地政策的变化及其策略 122
第六章石家庄住宅市场 125
6.1石家庄概念住宅的概念确定 125
6.1.1健康住宅概念 125
6.1.2节能概念 125
6.2石家庄住宅市场概况 126
6.2.1 2006年石家庄住宅市场分析 126
6.2.2石家庄住宅走势 132
6.2.3石家庄小户型在新政后倍受关注 132
6.3石家庄市房地产市场板块 133
6.3.1石家庄市房地产市场板块分析 133
6.3.2裕华区 133
6.3.3东开发区 137
6.3.4长安区 139
6.3.5桥东区 142
6.3.6桥西区 144
6.3.7新华区 146
6.4石家庄小户型市场研究 148
6.4.1研究概念界定 148
6.4.2发展阶段界定 149
6.4.3需求分析 150
第七章石家庄别墅市场 151
7.1别墅的定义与特点 151
7.1.1别墅的定义 151
7.1.2新派别墅的特点 151
7.1.3别墅现状中的挑战和机会 153
7.2别墅市场特征分析 155
7.2.1别墅认知分析 155
7.2.2别墅市场未来呈现三大趋势 155
7.2.3别墅适应市场孕育新模式 156
第八章石家庄商业地产 157
8.1中国商业地产发展状况 157
8.1.1 2005年中国商业地产的曲线运动 157
8.1.2中国商业地产发展存在的五大问题及对策分析 163
8.1.3 2006年中国商业地产进入新时代 165
8.1.4 2006年我国商业地产市场分析 166
8.2石家庄商业地产发展状况 169
8.2.1 2006年石家庄商业地产市场回顾 169
8.2.2石家庄商业地产区分析 171
8.2.3石家庄商业地产需求走旺 172
8.3石家庄商铺投资分析 174
8.3.1石家庄商铺市场投资风险分析 174
8.3.2石家庄商铺投资策略 175
8.4石家庄商业地产的问题分析 175
8.4.1石家庄商业地产面临信用危机 175
8.4.2石家庄商业地产投资热度过高 177
第九章石家庄写字楼市场 178
9.1中国写字楼市场概况 178
9.1.1近年全国写字楼市场的回顾 178
9.1.2中国写字楼市场供应量大增 180
9.1.3 2007年中国房地产市场大趋势 185
9.2石家庄写字楼发展状况 186
9.2.1 2006年石家庄写字楼市场综述 186
9.2.2石家庄写字楼市场迎来“井喷” 188
9.3石家庄写字楼分析 189
9.3.1供求两级分化 189
9.3.2高档小户型具备长线投资价值 189
9.4石家庄写字楼趋势预测 190
9.4.1写字楼市场竞争将更加激烈 190
9.4.2个性化写字楼开始走俏 191
9.4.3写字楼营销方式呈现多样化 191
第十章石家庄二手房市场 192
10.1二手房概述 192
10.1.1二手房定义及种类 192
10.1.2二手房市场名词解释 192
10.1.3二手房市场五大优势 194
10.2中国二手房市场 194
10.2.1中国二手房市场回顾与展望 194
10.2.2未来二手房市场呈现五大特点 196
10.3石家庄二手房市场分析 198
10.3.1 2006年石家庄二手房市场分析 198
10.3.2调控后的石家庄二手房市场 199
10.3.3石家庄二手房市场发展空间巨大 201
第十一章重要企业 202
11.1亚太集团 202
11.1.1公司简介 202
11.2卓达集团 202
11.2.1公司简介 202
11.2.2 集团大事记 203
11.3兴达建工集团 205
11.3.1公司简介 205
11.3.2 开发简介 205
11.4宏达房地产开发有限公司 206
11.4.1公司简介 206
第十二章房地产发展的营销策略 207
12.1房地产营销策划和运作 207
12.1.1营销是永恒的主题 207
12.1.2房地产公开发售的策划和运作 208
12.1.3大宗交易的策划和运作 210
12.1.4房地产五大营销策略 211
12.2房地产营销渠道分析 211
12.2.1房地产营销渠道类型 211
12.2.2房地产中间商面面观 213
12.3.3房地产营销代理招标投标 216
12.3网络营销 220
12.3.1房地产网络营销 220
12.3.2房地产网络营销运作机理 220
12.3.3房地产网络营销的优势 222
12.3.4网络营销的不足与改进 223
12.4整合营销 225
12.4.1整合营销概述 225
12.4.2石家庄写字楼市场营销的战略探讨 226
12.4.3整合营销战略在房地产开发中的实施步骤 229
第十三章石家庄房地产投资分析 236
13.1中国房地产市场的发展态势 236
13.1.1房地产市场的现状：三大特征 236
13.1.2房地产市场的未来：四大趋势 237
13.2石家庄房地产投资状况 238
13.2.1 2006年石家庄固定资产投资分析 238
13.2.2 2006年石家庄房地产开发投资情况 239
13.3房地产投资的风险 240
13.3.1房地产的投资的经营风险 240
13.3.2房地产投资的法律风险 241
13.4石家庄房地产投资的问题与策略 244
13.4.1产品品质与消费者要求尚有较大差距 244
13.4.2加强房地产企业品质控制的措施建议 245
13.4.3石家庄房地产投资与经营攻略 246
第十四章中国房地产融资分析 248
14.1中国房地产融资概况 248
14.1.1中国房地产开发的融资模式及走向分析 248
14.1.2房地产典当成为融资新方式 249
14.2房地产信托投资基金拓宽融资渠道 250
14.2.1房地产投资信托基金的基本概念与特点 250
14.2.2发展房地产投资信托基金的重要意义 250
14.2.3房地产信托投资基金具有的优势 251
14.2.4中国发展房地产投资信托基金的问题及政策建议 251
14.3中国地产业融资的对策 253
14.3.1房产信贷的贷前风险控制 253
14.3.2防范房产信贷风险的策略分析 253
14.3.3随市场需求优化房地产信贷结构 255
14.3.4解决商业地产融资的新手段 257
第十五章石家庄市房地产的发展趋势预测 259
15.1中国房地产行业发展大趋势 259
15.1.1房地产的信息化发展趋势 259
15.1.2房地产行业发展的专业化趋势 263
15.1.3房地产行业与金融界融合的新趋势 263
15.1.4房地产创新开发新趋势 264
15.1.5网络时代房产发展六趋势 265
15.1.6房地产开发企业的四大发展趋势 266
第十六章房地产政策分析 267
16.1中国房地产业的国家调控分析 267
16.1.1国务院提出八项措施引导调控房地产市场 267
16.1.2“国六条”新政对房地产市场的影响 267
16.1.3《关于做好稳定住房价格工作的意见》 270
16.1.4中国人民银行决定上调金融机构存贷款基准利率 273
16.2中国房地产新政解读 274
16.2.1解读九部委地产新政 274
16.2.2房地产新政策的关键和关键的政策 278
16.2.3中国房产新政触动各地楼市 279
16.3政策法规介绍 281
16.3.1中华人民共和国土地管理法 281
16.3.2招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范 295
16.3.3协议出让国有土地使用权规定 305
16.3.4石家庄市房地产交易管理办法 309
16.3.5石家庄市物业管理办法 312
16.3.6房地产评估管理暂行办法 321
16.3.7石家庄市房屋租赁管理办法 323
16.3.8石家庄市集体土地登记办法 325
第一章房地产相关概念 14
1.1房地产业的定义及分类 15
1.1.1房地产定义 15
1.1.2房地产的分类 15
1.1.3房地产业主要涵盖的领域 17
1.2房地产市场的基本概念 17
1.2.1房地产市场的组成部分 17
1.2.2房地产行业对经济和生活的影响 19
1.2.3中国房地产市场的特点 20
1.2.4房地产行业管理的职责 21
1.3房地产市场分析的内容和特点 21
1.3.1房地产市场分析的层次 21
1.3.2房地产市场分析的内容 22
1.3.3房产地市场分析的特点 22
1.3.4提高房地产市场分析有效性的途径 24
第二章房地产业发展状况 24
2.1中国房地产业发展现状 24
2.1.1中国房地产发展状况 24
2.1.2 2005－2006年中国房地产市场分析 29
2.1.3中国房地产供需状况分析 40
2.1.4中国房地产周期 42
2.2从宏观经济角度看中国房地产业 45
2.2.1宏观经济与房地产业二者相互影响 45
2.2.2中国独有的增长模式将影响房地产业发展 48
2.2.3宏观参数的调整将对房地产影响巨大 49
2.3中国房地产行业面临的挑战 50
2.3.1中国房地产市场的失衡 50
2.3.2中国房地产行业五大弊端 51
2.3.3中国房地产业面临的主要问题 52
2.4中国房地产行业发展的策略 52
2.4.1中国房地产资金来源结构变化趋势预测 52
2.4.2房地产业中存在的环境问题及其对策 55
2.4.3房地产企业集团发展的对策与思路 59
第三章石家庄房地产业的宏观环境 62
3.1石家庄房地产业的宏观经济状况 62
3.1.1石家庄经济总体状况 62
3.1.2 石家庄市2006年1-11月房地产市场 64
3.1.3 2006年上半年石家庄市建筑业规模扩大效益提高 67
3.1.4 2006年石家庄消费品市场特点 69
3.2宏观政策环境 71
3.2.1房地产税收政策 71
3.2.2房地产行业政策 73
3.2.3房地产金融政策 74
3.3石家庄市产业结构规划与城市建设 76
3.3.1石家庄市的区域特征与城市概况 76
3.3.2 2006年上半年河北省城市规划 79
3.3.3石家庄市产业结构调整 84
3.3.4石家庄市“十一五”期间建设规划 86
第四章石家庄市房地产市场概况 87
4.1石家庄房地产市场分析 87
4.1.1石家庄地产步入数字化时代 87
4.1.2石家庄房地产市场运行平稳 89
4.1.3石家庄房地产均价将阶段性走高 89
4.1.4加息对石家庄地产市场的影响 90
4.2石家庄房地产市场需求调查 92
4.2.1调研背景 92
4.2.2潜在购房者需求特征分析 93
4.2.3 热门片区呼之欲出 99
4.3石家庄房地产市场的问题与对策 102
4.3.1石家庄房地产市场发展面临的机遇和挑战 102
4.3.2石家庄房地产业存在的问题 103
4.3.3石家庄房地产业发展的措施 104
第五章石家庄房地产市场土地供给分析 104
5.1土地市场的相关概念 104
5.1.1城市土地市场供应的概念与特点 104
5.1.2土地市场的特殊性 107
5.1.3房价与土地成本 107
5.2中国土地市场状况 108
5.2.1中国土地市场的特点 108
5.2.2我国城市土地储备制度的不足及其完善措施 109
5.2.3 2006年中国土地市场状况 112
5.2.4中国土地市场发展趋向理性 113
5.3石家庄土地市场的供给分析 116
5.3.1 2006年石家庄土地市场运行平稳 116
5.3.2 2006年石家庄土地市场特点 116
5.3.32006年土地市场出让从紧 117
5.3.4石家庄用土地调控地产市场 120
5.4中国土地供给政策与策略分析 120
5.4.1 2006年中国仍会加强房地产市场土地供应调控 120
5.4.2中国土地供应政策倾向普通住宅 121
5.4.3土地供应政策调整对中国房地产业发展的影响 122
5.4.4土地政策的变化及其策略 122
第六章石家庄住宅市场 125
6.1石家庄概念住宅的概念确定 125
6.1.1健康住宅概念 125
6.1.2节能概念 125
6.2石家庄住宅市场概况 126
6.2.1 2006年石家庄住宅市场分析 126
6.2.2石家庄住宅走势 132
6.2.3石家庄小户型在新政后倍受关注 132
6.3石家庄市房地产市场板块 133
6.3.1石家庄市房地产市场板块分析 133
6.3.2裕华区 133
6.3.3东开发区 137
6.3.4长安区 139
6.3.5桥东区 142
6.3.6桥西区 144
6.3.7新华区 146
6.4石家庄小户型市场研究 148
6.4.1研究概念界定 148
6.4.2发展阶段界定 149
6.4.3需求分析 150
第七章石家庄别墅市场 151
7.1别墅的定义与特点 151
7.1.1别墅的定义 151
7.1.2新派别墅的特点 151
7.1.3别墅现状中的挑战和机会 153
7.2别墅市场特征分析 155
7.2.1别墅认知分析 155
7.2.2别墅市场未来呈现三大趋势 155
7.2.3别墅适应市场孕育新模式 156
第八章石家庄商业地产 157
8.1中国商业地产发展状况 157
8.1.1 2005年中国商业地产的曲线运动 157
8.1.2中国商业地产发展存在的五大问题及对策分析 163
8.1.3 2006年中国商业地产进入新时代 165
8.1.4 2006年我国商业地产市场分析 166
8.2石家庄商业地产发展状况 169
8.2.1 2006年石家庄商业地产市场回顾 169
8.2.2石家庄商业地产区分析 171
8.2.3石家庄商业地产需求走旺 172
8.3石家庄商铺投资分析 174
8.3.1石家庄商铺市场投资风险分析 174
8.3.2石家庄商铺投资策略 175
8.4石家庄商业地产的问题分析 175
8.4.1石家庄商业地产面临信用危机 175
8.4.2石家庄商业地产投资热度过高 177
第九章石家庄写字楼市场 178
9.1中国写字楼市场概况 178
9.1.1近年全国写字楼市场的回顾 178
9.1.2中国写字楼市场供应量大增 180
9.1.3 2007年中国房地产市场大趋势 185
9.2石家庄写字楼发展状况 186
9.2.1 2006年石家庄写字楼市场综述 186
9.2.2石家庄写字楼市场迎来“井喷” 188
9.3石家庄写字楼分析 189
9.3.1供求两级分化 189
9.3.2高档小户型具备长线投资价值 189
9.4石家庄写字楼趋势预测 190
9.4.1写字楼市场竞争将更加激烈 190
9.4.2个性化写字楼开始走俏 191
9.4.3写字楼营销方式呈现多样化 191
第十章石家庄二手房市场 192
10.1二手房概述 192
10.1.1二手房定义及种类 192
10.1.2二手房市场名词解释 192
10.1.3二手房市场五大优势 194
10.2中国二手房市场 194
10.2.1中国二手房市场回顾与展望 194
10.2.2未来二手房市场呈现五大特点 196
10.3石家庄二手房市场分析 198
10.3.1 2006年石家庄二手房市场分析 198
10.3.2调控后的石家庄二手房市场 199
10.3.3石家庄二手房市场发展空间巨大 201
第十一章重要企业 202
11.1亚太集团 202
11.1.1公司简介 202
11.2卓达集团 202
11.2.1公司简介 202
11.2.2 集团大事记 203
11.3兴达建工集团 205
11.3.1公司简介 205
11.3.2 开发简介 205
11.4宏达房地产开发有限公司 206
11.4.1公司简介 206
第十二章房地产发展的营销策略 207
12.1房地产营销策划和运作 207
12.1.1营销是永恒的主题 207
12.1.2房地产公开发售的策划和运作 208
12.1.3大宗交易的策划和运作 210
12.1.4房地产五大营销策略 211
12.2房地产营销渠道分析 211
12.2.1房地产营销渠道类型 211
12.2.2房地产中间商面面观 213
12.3.3房地产营销代理招标投标 216
12.3网络营销 220
12.3.1房地产网络营销 220
12.3.2房地产网络营销运作机理 220
12.3.3房地产网络营销的优势 222
12.3.4网络营销的不足与改进 223
12.4整合营销 225
12.4.1整合营销概述 225
12.4.2石家庄写字楼市场营销的战略探讨 226
12.4.3整合营销战略在房地产开发中的实施步骤 229
第十三章石家庄房地产投资分析 236
13.1中国房地产市场的发展态势 236
13.1.1房地产市场的现状：三大特征 236
13.1.2房地产市场的未来：四大趋势 237
13.2石家庄房地产投资状况 238
13.2.1 2006年石家庄固定资产投资分析 238
13.2.2 2006年石家庄房地产开发投资情况 239
13.3房地产投资的风险 240
13.3.1房地产的投资的经营风险 240
13.3.2房地产投资的法律风险 241
13.4石家庄房地产投资的问题与策略 244
13.4.1产品品质与消费者要求尚有较大差距 244
13.4.2加强房地产企业品质控制的措施建议 245
13.4.3石家庄房地产投资与经营攻略 246
第十四章中国房地产融资分析 248
14.1中国房地产融资概况 248
14.1.1中国房地产开发的融资模式及走向分析 248
14.1.2房地产典当成为融资新方式 249
14.2房地产信托投资基金拓宽融资渠道 250
14.2.1房地产投资信托基金的基本概念与特点 250
14.2.2发展房地产投资信托基金的重要意义 250
14.2.3房地产信托投资基金具有的优势 251
14.2.4中国发展房地产投资信托基金的问题及政策建议 251
14.3中国地产业融资的对策 253
14.3.1房产信贷的贷前风险控制 253
14.3.2防范房产信贷风险的策略分析 253
14.3.3随市场需求优化房地产信贷结构 255
14.3.4解决商业地产融资的新手段 257
第十五章石家庄市房地产的发展趋势预测 259
15.1中国房地产行业发展大趋势 259
15.1.1房地产的信息化发展趋势 259
15.1.2房地产行业发展的专业化趋势 263
15.1.3房地产行业与金融界融合的新趋势 263
15.1.4房地产创新开发新趋势 264
15.1.5网络时代房产发展六趋势 265
15.1.6房地产开发企业的四大发展趋势 266
第十六章房地产政策分析 267
16.1中国房地产业的国家调控分析 267
16.1.1国务院提出八项措施引导调控房地产市场 267
16.1.2“国六条”新政对房地产市场的影响 267
16.1.3《关于做好稳定住房价格工作的意见》 270
16.1.4中国人民银行决定上调金融机构存贷款基准利率 273
16.2中国房地产新政解读 274
16.2.1解读九部委地产新政 274
16.2.2房地产新政策的关键和关键的政策 278
16.2.3中国房产新政触动各地楼市 279
16.3政策法规介绍 281
16.3.1中华人民共和国土地管理法 281
16.3.2招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范 295
16.3.3协议出让国有土地使用权规定 305
16.3.4石家庄市房地产交易管理办法 309
16.3.5石家庄市物业管理办法 312
16.3.6房地产评估管理暂行办法 321
16.3.7石家庄市房屋租赁管理办法 323
16.3.8石家庄市集体土地登记办法 325
图表 1：房地产市场体系 18
图表 2：房地产市场结构层次 19
图表 3：GDP和工业季度增速 30
图表 4：居民收入和消费增长 31
图表 5：三大价格指数同比增长 32
图表 6：净出口、实际利用外资和外汇储备增加 33
图表 7人民币对美元汇率走势 34
图表 8：货币供给及贷款增长 35
图表 9：城镇固定资产投资增长 36
图表 10：房产投资及房屋销售价格增长 37
图表 11：房地产市场供需情况 64
图表 12：供求结构表 65
图表 13：不同价位面积供求结构表 66
图表 14：购买对象结构表 66
图表 15：三类人群所占比例 94
图表 16：各类型消费这收入水平 95
图表 17：汽车拥有状况 95
图表 18：购房类型比对 96
图表 19：楼型偏好对比 96
图表 20：各类型消费者的购房面积比例 97
图表 21：消费者对户型结构的偏好 97
图表 22：各类型消费者户型选择 98
图表 23：消费者对卫生间偏好对比 98
图表 24：装修选择 99
图表 25：环境氛围 99
图表 26：2006年石家庄1—11月二手房指数分析 198
图表 27：2005年石家庄二手房价格指数图 199
图表 28：金融机构人民币存贷款基准利率调整表 274
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