【报告名称】 2007年中国别墅市场分析及投资咨询报告
【关 键 词】 别墅市场发展 别墅市场价格 别墅营销 别墅市场投资
【出品单位】 地产互动资源信息网
【出版日期】 2007年3月
【交付方式】 权限下载
【报告页码】 439页
【报告字数】 38.2万字
【图表数量】 154个
中国别墅市场自上世纪九十年代初诞生至今，已走过了十几个春秋。十多年的风雨历程，让人们知道了房屋除了具有居所意义外还可以是一种艺术品。别墅是居住皇冠上的明珠，无论是自然山水别墅、高尔夫景观别墅还是城市别墅，最讲究建筑与景观的统一，人与建筑的和谐。文化的传承，别墅是最好的载体之一，无论是西方文化的精髓还是东方文化的神韵，在别墅中都能有最充分的体验和实现空间。遍寻中国名城的别墅踪迹，每处都有独到的韵味和风景，都和当地悠远的历史文化、经济发展脉络、民俗民风有着一脉相承的气质继承和风貌的传递。
2006年，我国仍然会加强房地产市场土地供应调控。这是国土资源部昨天发布的《2006年国土资源管理工作要点》中透露的信息。
《2006年国土资源管理工作要点》指出，2006年，国土资源部将加强房地产市场土地供应调控。
根据居住用地价格变化状况，调控土地供应。加大对中小户型、中低价位商品房、经济适用住房和廉租房的土地供应，严格控制低密度高档住宅土地供应，继续停止别墅类用地供应。
注重发挥经济手段的作用。规范国有土地使用权出让收入管理，探索建立国有土地收益基金和经济指标体系，充分发挥土地价格、税费在调控土地供应中的杠杆作用。
《2006年国土资源管理工作要点》指出，2006年将巩固土地市场治理整顿成果。认真贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》。搞好开发区土地定界和公示，严格开发区扩区、改变区位和升级的审批标准，防止盲目新建和扩大开发区，加强对工业集中区的用地管理。
报告目录
第一章 别墅产业概述 12
1.1 别墅的相关概念 12
1.1.1 别墅的定义 12
1.1.2 别墅的特点 13
1.1.3 五种主流别墅的定义 13
1.1.4 新派别墅概述 14
1.2 别墅的分类 14
1.2.1 联排别墅 14
1.2.2 空中别墅 15
1.2.3 叠拼别墅 15
1.2.4 双拼别墅 16
1.2.5 独栋别墅 16
1.3 别墅的风格 16
1.3.1 欧式风格别墅 16
1.3.2 美式风格别墅 17
1.3.3 中式风格别墅 18
第二章 中国住宅产业发展分析 19
2.1 住宅产业概述 19
2.1.1 住宅产业的定义 19
2.1.2 住宅产业的特点 19
2.2 中国住宅产业发展现状 19
2.2.1 中国住宅产业的三个发展阶段 19
2.2.2 中国住宅产业的背景分析 20
2.2.3 中国住宅产业面临三个问题 21
2.2.4 中国住宅价格高的制度性原因分析 22
2.3 老年住宅 25
2.3.1 发达国家老年住宅的模式 25
2.3.2 中国老年住宅模式的理想结构 26
2.3.3 制约老年住宅供给的主要原因 27
2.3.4 老年住宅供给对策分析 29
2.4 中国住宅产业中存在的问题 30
2.4.1 中国住房建设与发展中存在的问题 30
2.4.2 中国住宅私有率过高的隐患 31
2.4.3 中国住宅市场面临的主要矛盾分析 33
2.4.4 中国住宅供给存在的问题解析 35
2.5 促进住宅产业健康发展的建议 35
2.5.1 推进住宅产业现代化发展的政策 35
2.5.2 当前中国住宅市场的发展思路 37
2.5.3 推进住宅产业化发展的对策 38
2.5.4 加快推进住宅产业化建议 40
第三章 中国别墅产业政策分析 41
3.1 中国房地产业的国家调控分析 41
3.1.1 “国六条”细则内容 41
3.1.2 《关于做好稳定住房价格工作的意见》 42
3.1.3 《关于调整住房供应结构稳定房价的意见》 44
3.1.4 中国人民银行决定上调金融机构存贷款基准利率 47
3.2 土地供给方式分析 48
3.2.1 中国土地供给制度的发展历程 48
3.2.2 对中国土地供给方式的比较研究 50
3.2.3 土地供给方式的建议 53
3.2.4 中国宏观调控与土地管理分析 56
3.3 别墅产业政策 60
3.3.1 2002年-2005年影响别墅市场的土地政策 60
3.3.2 2006年中国清理闲置土地和别墅用地 61
3.3.3 中国继续停批别墅类土地供给 62
3.3.4 《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》 63
3.4 政策对中国别墅产业的影响 65
3.4.1 中国三次叫停别墅用地市场压力大 65
3.4.2 别墅土地供应叫停开发仍处热潮 66
3.4.3 供地叫停就别墅价格上扬 68
3.4.4 别墅类土地叫停对TOWNHOUSE的影响 68
3.4.5 别墅土地供应停止对联排别墅的影响 70
3.4.6 国家土地新政给别墅市场带来的变化 71
第四章 中国别墅产业发展概况 72
4.1 中国别墅产业概述 72
4.1.1 别墅的历史起源叙述 72
4.1.2 影响别墅的几大因素 73
4.1.3 南北方别墅区别的主要体现 74
4.2 中国别墅产业发展回顾 75
4.2.1 中国别墅业的发展历程 75
4.2.2 中国别墅市场近况 80
4.2.3 2004年中国各大城市别墅市场回顾 82
4.2.4 2005年中国十大别墅项目 83
4.3 中国别墅市场现状分析 88
4.3.1 中国别墅购买人群分析 88
4.3.2 中国别墅消费市场分析 89
4.3.3 2006年国内别墅产品细分加剧 90
4.3.4 2006年中国十大城市别墅市场分析 92
4.3.5 中国“第五代别墅”的六大判定标准 100
4.4 别墅产业中存在的问题 101
4.4.1 中国别墅市场问题凸显 101
4.4.2 别墅市场的四大变化分析 102
4.5 别墅产业发展对策 102
4.5.1 中国别墅产业政策探讨与未来市场 102
4.5.2 别墅品质升级的三种对策 103
4.5.3 别墅升值的途径分析 106
第五章 高档别墅市场 107
5.1 高档别墅概述 107
5.1.1 高档别墅消费群体分析 107
5.1.2 国内高档别墅产品形态分析 108
5.2 高档别墅投资分析 110
5.2.1 高档二手别墅投资风险趋势分析 110
5.2.2 高档别墅投资前景广阔 111
5.3 高档别墅发展分析 112
5.3.1 房地产调控导致高档别墅成交加速 112
5.3.2 高档别墅发展势头强劲 113
5.3.3 高档别墅市场供需状况 113
5.3.4 上海高档别墅市场发展前景分析 114
第六章 经济型别墅市场 116
6.1 经济型别墅概述 116
6.1.1 经济型别墅定义 116
6.1.2 经济型别墅的四个标准 116
6.1.3 经济型别墅设计分析 117
6.2 经济型别墅的优势 119
6.2.1 公寓的价格别墅的品质 119
6.2.2 优美的自然环境 119
6.2.3 开阔美景引入室中 120
6.3 各地经济型别墅市场分析 120
6.3.1 北京经济型别墅市场供应与分布位置 120
6.3.2 北京经济型别墅的需求特点 121
6.3.3 上海经济型别墅初探 122
6.3.4 上海高品质经济型别墅需求分析 123
6.3.5 上海近郊经济型别墅市场分析 124
6.4 经济型别墅发展分析 125
6.4.1 小户型经济型别墅受欢迎 125
6.4.2 经济型别墅加息中快速发展 126
6.4.3 经济型别墅如何“热销” 127
第七章 北京别墅市场 128
7.1 北京别墅市场回顾 128
7.1.1 2003年北京别墅市场供需分析 128
7.1.2 2004年北京别墅市场的特点 132
7.1.3 2004年北京别墅市场供需分析 137
7.1.4 北京别墅市场进入两极分化阶段 138
7.1.5 北京别墅市场消费群体分析 139
7.2 北京别墅市场发展现状 139
7.2.1 2006年北京别墅市场需求分析 139
7.2.2 2006年北京别墅发展总结十大特点趋势 142
7.2.3 2006年北京别墅热点地区分析 143
7.3 2006年1-8月北京别墅市场分析 144
7.3.1 供给分析 144
7.3.2 需求分析 147
7.3.3 价格分析 150
7.4 北京别墅市场五大热点板块分析 152
7.4.1 西山板块 152
7.4.2 潮白河板块 152
7.4.3 京昌路板块 153
7.4.4 京开路板块 153
7.4.5 亦庄板块 154
7.5 北京别墅市场发展前景与趋势 155
7.5.1 北京别墅开发的趋势分析 155
7.5.2 北京别墅产品的未来品质特点 156
7.5.3 北京独栋别墅的趋势分析 157
7.5.4 北京中央别墅区未来发展趋势 159
第八章 上海别墅市场 162
8.1 上海别墅市场发展回顾 162
8.1.1 上海别墅市场发展状况 162
8.1.2 上海别墅供给结构状况回顾 163
8.1.3 2005年上海别墅价格分析 165
8.1.4 2005年上海别墅市场区域分析 169
8.1.5 2005年上海老别墅市场行情持续看好 173
8.2 上海别墅市场现状 174
8.2.1 2006年一季度上海别墅市场成交分析 174
8.2.2 2006年二季度上海别墅市场供销分析 176
8.2.3 上海别墅市场热点板块分析 178
8.2.4 上海市别墅区比较分析 180
8.2.5 2006年上海独栋别墅价格分析 182
8.3 2006年1-6月上海大西郊别墅板块供求分析 183
8.3.1 大西郊概况 183
8.3.2 大西郊板块具体分析 184
8.4 上海别墅产业的问题及对策 188
8.4.1 上海别墅市场面临的问题与机遇 188
8.4.2 上海别墅产品的问题分析 188
8.4.3 上海别墅市场的出路 189
8.5 上海别墅市场发展趋势 190
8.5.1 上海别墅市场发展趋势分析 190
8.5.2 上海别墅市场发展新动向 192
8.5.3 生态化开发成为上海别墅开发新趋势 193
第九章 广州别墅市场 194
9.1 广州市别墅市场回顾 194
9.1.1 2001年的广州市别墅市场 194
9.1.2 2002年广州华南板块别墅的挑战 195
9.1.3 2003年广州别墅市场发展空间分析 197
9.1.4 2004年广州别墅市场出现两极分化 198
9.2 广州别墅市场现状 200
9.2.1 广州别墅用地情况分析 200
9.2.2 2005年-2006年广州别墅市场价格分析 201
9.2.3 影响广州别墅价格变动的原因 204
9.2.4 广州别墅的板块划分 205
9.3 广州别墅产业中存在的问题 207
9.3.1 广州别墅市场发展的瓶颈 207
9.3.2 广州别墅开发存在的误区分析 208
9.3.3 广州别墅市场供需失衡 209
9.4 广州别墅前景趋势预测 210
9.4.1 广州别墅供应趋势分析 210
9.4.2 广州别墅市场未来发展空间分析 211
9.4.3 佛山别墅市场投资前景分析 212
第十章 深圳别墅市场 214
10.1 深圳别墅市场整体分析 214
10.1.1 深圳别墅发展历程 214
10.1.2 深圳别墅产业区域分析 220
10.1.3 深圳别墅产品分析 223
10.1.4 深圳别墅价格分析 228
10.1.5 深圳别墅市场客户分析 229
10.2 2005年度深圳别墅市场回顾 231
10.2.1 2005年深圳别墅市场特征 231
10.2.2 2005年深圳别墅市场预售与销售情况 238
10.2.3 2005年深圳别墅产品分析 242
10.2.4 2005年深圳别墅市场营销策划分析 254
10.2.5 2005年深圳别墅三级市场分析 260
10.3 深圳别墅市场热点分析 265
10.3.1 2006年深圳市热点别墅分析 265
10.3.2 2006年深圳联排别墅成为俏手货 268
10.3.3 深圳“别墅小镇”日渐走俏 269
10.4 深圳别墅市场未来发展趋势 271
10.4.1 深圳别墅市场发展展望 271
10.4.2 深圳别墅市场发展前景分析 271
10.4.3 深圳未来热点别墅区 273
10.4.4 深圳别墅多元化发展成新走势 273
第十一章 重庆市别墅市场 274
11.1 重庆市别墅市场概述 274
11.1.1 重庆市别墅市场开发历程 274
11.1.2 宏观开发情况分析 276
11.2 重庆市别墅市场现状分析 278
11.2.1 2005年重庆别墅市场供应量大 278
11.2.2 2006年重庆别墅市场细分受宠 280
11.3 重庆别墅市场供需分析 281
11.3.1 现有供应分析 281
11.3.2 市场潜在供应分析 284
11.3.3 影响别墅供应的因素分析 284
11.3.4 宏观需求分析 286
11.3.5 微观需求分析 291
11.3.6 竞争环境分析 292
11.4 重庆别墅的发展前景 293
11.4.1 重庆别墅市场总体发展方向 293
11.4.2 重庆别墅市场区位发展方向 294
11.4.3 重庆别墅产品发展方向 294
11.4.4 重庆TOWNHOUSE四大趋势分析 295
第十二章 其他城市别墅市场 296
12.1 西安别墅市场 296
12.1.1 西安别墅市场分析 296
12.1.2 西安别墅市场运行平稳 298
12.1.3 西安别墅产品需要更新换代 299
12.1.4 西安别墅如何应对宏观调控 300
12.1.5 西安别墅市场走向多元化 302
12.2 青岛别墅市场 304
12.2.1 青岛别墅现状 304
12.2.2 青岛别墅向新文化时代发展 307
12.2.3 青岛高端豪宅别墅的发展方向 308
12.3 天津别墅市场 308
12.3.1 天津别墅发展历程 308
12.3.2 天津别墅产业区域分析 309
12.3.3 天津别墅产品的发展特点 310
12.3.4 天津别墅产品价位分析 311
12.3.5 天津别墅开发“5+2”模式分析 312
12.4 杭州别墅市场 314
12.4.1 杭州别墅的发展历程 314
12.4.2 杭州别墅市场特征分析 314
12.4.3 杭州别墅七大区域分析 317
12.4.4 未来杭州别墅的特征分析 321
12.5 成都别墅市场 322
12.5.1 成都别墅市场三大发展历程 322
12.5.2 2005年成都别墅市场回顾 322
12.5.3 成都别墅区域及产品分析 324
12.5.4 成都别墅市场竞争激烈 328
12.5.5 成都别墅未来趋势分析 330
第十三章 重点企业分析 330
13.1 万科 330
13.1.1 万科简介 330
13.1.2 万科的别墅革命分析 331
13.2 绿地 333
13.2.1 绿地简介 333
13.2.2 绿地进驻上海别墅区域 334
13.3 凯德置地 334
13.3.1 凯德置地简介 334
13.3.2 凯德置地上海首度开发中档别墅 335
13.3.3 凯德置地北京别墅市场销售陷入低谷 336
13.4 合生创展 338
13.4.1 合生创展简介 338
13.4.2 合生创展融资进行别墅开发 339
13.4.3 合生创展商居式别墅首次惊现广州 339
第十四章 别墅营销分析 340
14.1 别墅开发企业营销概述 340
14.1.1 别墅营销方式分析 340
14.1.2 别墅营销的关键 341
14.1.3 别墅开发核心要素分析 342
14.1.4 别墅营销的三个要素 345
14.1.5 B\W推广模式与别墅营销 347
14.2 别墅项目成功营销的策略 348
14.2.1 别墅项目开发前期策略分析 348
14.2.2 别墅跨地域营销成功的条件分析 350
14.2.3 别墅项目取胜的五大支柱 353
第十五章 别墅产业投资 355
15.1 别墅产业投资概述 355
15.1.1 别墅投资的方式 355
15.1.2 别墅的投资与居住价值判断 355
15.1.3 别墅投资时机分析 357
15.2 别墅产业投资热点 357
15.2.1 联体别墅 357
15.2.2 经济型别墅 359
15.2.3 二手别墅 361
15.2.4 假日别墅 363
15.3 二手别墅投资分析 364
15.3.1 二手别墅投资市场解析 364
15.3.2 二手别墅与普通二手房的交易风险比较分析 365
15.3.3 高档二手别墅投资的交易风险分析 366
15.4 别墅产业投资风险 367
15.4.1 别墅投资的“剪刀差”风险分析 367
15.4.2 别墅市场投资风险渐增 369
15.5 别墅产业投资建议 370
15.5.1 别墅不同投资方式的不同建议 370
15.5.2别墅投资项目具体建议 371
第十六章 中国房地产融资分析 371
16.1 中国房地产融资概况 371
16.1.1 2005年中国房地产融资渠道拓宽 371
16.1.2 房地产典当成为融资新方式 372
16.1.3 对我国房地产信托投融资热的若干思考 373
16.1.4 2005年房地产业意图拓展海外融资 375
16.2 别墅融资分析 376
16.2.1 别墅开发多元渠道融资成趋势 376
16.2.2 贷款政策变化对二手别墅市场的影响 378
16.3 房地产多元化融资 378
16.3.1 房地产信托 378
16.3.2 房地产基金 380
16.3.3 其它渠道 380
16.4 房地产信托投资基金拓宽融资渠道 381
16.4.1 房地产投资信托基金的基本概念与特点 381
16.4.2 发展房地产投资信托基金的重要意义 381
16.4.3 房地产信托投资基金具有的优势 382
16.4.4 中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议 382
16.5 中国地产业融资的对策 384
16.5.1 房产信贷的贷前风险控制 384
16.5.2 防范房产信贷风险的策略分析 384
16.5.3 随市场需求优化房地产信贷结构 387
16.5.4 解决商业地产融资的新手段 388
第十七章 发展前景预测 390
17.1 中国住宅产业未来发展趋势 390
17.1.1 中国住宅产业未来发展趋势分析 390
17.1.2 住宅产品发展的趋势 393
17.1.3 节能省地型住宅是今后中国住宅发展方向 395
17.1.4 浅析国内住宅郊区化发展 401
17.2 别墅产业发展前景分析 404
17.2.1 别墅发展的四大趋势分析 404
17.2.2 中国别墅产品的发展趋势 404
17.2.3 别墅产品设计趋势分析 405
17.2.4 别墅产业建设趋势分析 409
附录 413
附录一：中华人民共和国土地管理法 413
附录二：中华人民共和国城市房地产管理法 427
附录三：城市房地产开发经营管理条例 435
图表 1 中国老年住宅供给模式 27
图表 2 各国住宅私有率对比 32
图表 3 人民币存贷款利率调整表 47
图表 4 2006年有望供应的主要别墅项目列表 95
图表 5 2003年北京别墅新开项目分布图 129
图表 6 2003年北京独栋别墅价格区间图 129
图表 7 2003年北京联排、叠拼别墅价格区间图 130
图表 8 2002与2003年北京别墅售价情况 130
图表 9 2002与2003年别墅物业类型分布情况 130
图表 10 2002与2003年北京别墅套面积分布图 131
图表 11 北京各区县别墅供应情况分析 133
图表 12 西山项目价格表 134
图表 13 北京市各类型别墅供应套数 134
图表 14 近年来联排数量比例表 134
图表 15 北京市各区县供应价格比较 135
图表 16 2006年1-12月北京别墅区域批销售量 140
图表 17 2006年1-12月北京别墅分月销售量 140
图表 18 2006年1-12月北京别墅分区县销售量 141
图表 19 2006年1-12月北京别墅区域销量 141
图表 20 2006年1-12月北京别墅分价位销售量 142
图表 21 2006年1-8月北京别墅分月批准销售量 145
图表 22 2006年1-8月北京别墅分区县批准销售量 145
图表 23 2006年1-8月北京别墅分区域批准销售 146
图表 24 2006年1-8月北京别墅分月销售量 147
图表 25 2006年1-8月北京别墅分区县销售量 147
图表 26 2006年1-8月北京别墅分区域销售量 148
图表 27 2006年1-8月北京别墅分价位销售量 148
图表 28 2006年1-8月北京别墅销售面积按客户 149
图表 29 2006年1-8月北京别墅分月销售价格 150
图表 30 2006年1-8月北京别墅分区县销售价格 151
图表 31 2006年1-8月北京别墅分客户销售价格 151
图表 32 上海别墅分布区域图 164
图表 33 上海市别墅供给类型图 164
图表 34 上海别墅市场供给面积结构分布图 164
图表 35 上海别墅客源职业分布 165
图表 36 上海别墅市场整体价格走势 166
图表 37 2005年3月-2006年3月上海别墅月度成交量走势图 167
图表 38 2005年3月-2006年3月上海经济型别墅月度成交量走势图 168
图表 39 2005年上海成交别墅单套面积分布图 169
图表 40 2005年上海成交别墅区域分布图 170
图表 41 松江区别墅市场行情分析 170
图表 42 2005年闵行区别墅成交均价走势图 171
图表 43 2005年浦东新区别墅成交均价走势图 172
图表 44 2006年一季度上海别墅半月成交套数走势图 174
图表 45 2006年1月-4月上海别墅成交排行榜 175
图表 46 2006年2月上海别墅成交排行榜 175
图表 47 2006年3月上海别墅成交排行榜 175
图表 48 2006年第二季度上海别墅月成交套数走势图 176
图表 49 2006年4月上海别墅成交排行榜 177
图表 50 2006年5月上海别墅成交排行榜 177
图表 51 2006年6月上海别墅成交排行榜 177
图表 52 上海别墅市场区域分布及市场份额 180
图表 53 上海别墅市场类型及市场份额 181
图表 54 上海别墅市场面积及市场份额 181
图表 55 购买别墅七大因素及所占比例 181
图表 56 上海别墅市场交通意向 181
图表 57 上海别墅市场楼层要求及市场份额 181
图表 58 上海别墅市场其他要素分析（一） 181
图表 59 上海别墅市场其他要素分析（二） 182
图表 60 上海别墅楼盘周边生活机能分析（三） 182
图表 61 上海别墅市场居室卫厨及其他面积要求 182
图表 62 上海市独栋别墅价格分析 182
图表 63 大西郊别墅供应和成交项目分布 183
图表 64 大西郊别墅供应和成交项目分布——青浦徐泾 184
图表 65 2006年上半年各类型别墅供需项目数量对比分析 184
图表 66 各类型别墅供需面积对比分析 185
图表 67 各类型新增推售别墅容积率散点图 185
图表 68 各类型成交别墅容积率散点图 185
图表 69 各类型别墅成交均价区段分布特征（单位：套） 186
图表 70 各类型别墅成交总价区段分布特征（单位：套） 186
图表 71 各类型别墅成交面积区段分布特征（单位：套） 187
图表 72 大西郊板块套数月走量图 187
图表 73 广州十区别墅市场整体价格走势图 201
图表 74 广州中心城区别墅市场整体价格走势图 202
图表 75 广州郊区四区别墅市场整体价格走势图 203
图表 76 广州番禺区别墅市场价格走势图 203
图表 77 广州别墅各档次项目市场份额图 204
图表 78 深圳市历年批准预售别墅面积列表 214
图表 79 深圳市2001-2004年别墅供销情况列表 215
图表 80 深圳市银湖地区别墅项目表 215
图表 81 深圳市蛇口大南山地区别墅项目表 216
图表 82 深圳市溪涌-大鹏湾地区别墅项目表 216
图表 83 深圳市莲塘-沙头角地区别墅项目表 216
图表 84 深圳市大华侨城地区别墅项目表 217
图表 85 深圳市香蜜湖地区别墅项目表 217
图表 86 深圳市大小梅沙地区别墅项目表 218
图表 87 深圳市龙华-阪田-观澜地区别墅项目表 219
图表 88 深圳市横岗地区别墅项目表 219
图表 89 深圳市西乡西丽地区别墅项目表 220
图表 90 深圳区域图 220
图表 91 深圳别墅供应区域变化 223
图表 92 别墅项目功能分区--生活区 224
图表 93 别墅项目功能分区--功能区 225
图表 94 别墅项目功能分区--工作区 225
图表 95 别墅项目功能分区--休息区 225
图表 96 别墅项目功能分区--休闲区 226
图表 97 深圳市别墅三级市场分析 229
图表 98 深圳市别墅购买者消费案例 231
图表 99 近年深圳别墅批准预售面积比较 232
图表 100 2005年深圳各区批准预售别墅项目列表 233
图表 101 1995-2005年深圳批售别墅或带别墅项目列表 233
图表 102 2005年深圳批准预售别墅的建筑风格列表 234
图表 103 2005年批售别墅拥有山、湖、林、海景观资源说明 236
图表 104 2005年深圳别墅批准预售列表 239
图表 105 2005年深圳别墅销售均价高低表 240
图表 106 2005深圳别墅销售情况列表 241
图表 107 2001-2004年深圳别墅供销情况列表 241
图表 108 2005年批售别墅容积率与项目建筑形态列表 243
图表 109 2005深圳批售别墅户型特征列表 246
图表 110 2005年深圳批售别墅赠送面积列表 248
图表 111 21世纪前后别墅配套的差异 249
图表 112 2005年深圳批售别墅的配套列表 252
图表 113 西丽山庄对抗赛活动流程 257
图表 114 2005年深圳别墅三级市场价位分布图 260
图表 115 2005年深圳批售别墅项目的基本资料统计 263
图表 116 2005年-2006年深圳各月份别墅指数图 265
图表 117 2005年6月–2006年3月深圳别墅成交均价情况 266
图表 118 观澜湖、中信别墅分析 267
图表 119 1997年—2001年重庆市房地产开发概况 276
图表 120 重庆市住宅开发概况 276
图表 121 历年国内生产总值 287
图表 122 重庆市历年人均GDP（元） 287
图表 123 历年社会固定资产投资额（亿元） 287
图表 124 重庆历年来三次产业结构占GDP的比率变化 288
图表 125 近年来重庆社会消费品零售总额发展趋势（亿元） 289
图表 126 近年来城市居民人均可支配收入 289
图表 127 人均全年消费支出发展趋势（元） 289
图表 128 城市居民人均住宅支出占全年总消费支出的比例 290
图表 129 城市居民人均房屋建筑（居住）面积 290
图表 130 重庆市个体工商业基本情况 290
图表 131 重庆市私营企业基本情况 291
图表 132 杭州别墅基地面积500亩以上的别墅 315
图表 133 杭州市不同开发阶段的别墅建设风格 316
图表 134 小和山在售、待售楼盘表 318
图表 135 银湖区块在售、待售楼盘表 318
图表 136 萧山湘湖区块在售、待售楼盘表 318
图表 137 其他区块在售、待售楼盘表 319
图表 138 西溪、五常在售、待售楼盘表 319
图表 139 余杭良渚区块在售、待售楼盘表 320
图表 140 临安青山湖区块在售、待售楼盘表 320
图表 141 闲林区块在售、待售楼盘表 320
图表 142 老余杭区块在售、待售楼盘表 321
图表 143 历年成都别墅投资走势表（单位：万元） 323
图表 144 成都市别墅历年投资情况图（单位：万元） 323
图表 145 成都市别墅供应产品形态比例图（按供应体量计） 324
图表 146 别墅产品定义 325
图表 147 成都市别墅供应面积区间分布 325
图表 148 成都市别墅价格分布 326
图表 149 成都市别墅销售均价、产品类型、项目区域交叉图 326
图表 150 成都别墅产品分布区域图 327
图表 151 成都别墅供应体量分布比例图 328
图表 152 近年广东省内兴建的新式别墅 344
图表 153 别墅项目配套设施 345
图表 154 目前深圳市场已建和在建项目详情表 350
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