【报告名称】 2007年上半年中国别墅市场分析及投资咨询报告
【关 键 词】 别墅管理 别墅价格 别墅市场发展 别墅市场政策
【出品单位】 地产互动资源信息网
【出版日期】 2007年9月
【交付方式】 权限下载
【报告页码】 484页
【报告字数】 36.3万字
【图表数量】 281个
2007年上半年，在房地产投资增速提高的同时，房地产投资结构有所改善。在全国房地产开发投资中，商品住宅投资增幅为30.8%，高于同期房地产开发投资增幅；而非住宅类的办公楼和商用物业开发投资增幅分别为27.0%和17.1%，均低于同期房地产开发投资增幅。
全国土地购置面积恢复增长，但土地开发速度减缓，完成土地开发面积仅占待开发土地面积40%，有效土地供应不足；土地购置费用、土地开发投资和土地成交价款增幅较大，单位土地面积购买价格和单位土地面积开发成本上涨较快。
图表 23：2005年－2007年2季度中国累计土地购置面积与完成土地开发面积走势
国务院要求18亿亩耕地保有量底线到2020年，而2006年度全国土地利用变更调查结果显示我国现有耕地18.27亿亩。在耕地保护的红线不能越过的情况下，预计近两年供应的主体还是存量土地开发，同时，提高土地利用效率，优先保障普通商品住房土地供应仍将成为政府土地调控的主导思想。从各区域土地供应情况来看，东、中部地区土地购置面积恢复增长，西部地区土地购置面积继续增长，但增幅大幅回落；各地区土地开发面积增长速度减缓，中部地区甚至下降。
受政府不再审批别墅用地政策的限制，真正的别墅用地已经非常少，而就总体感觉而言，每一年的别墅的供应量相对于前一年都是接近或略少。从政策的角度分析，这种情况仍将继续存在，这也是别墅价格“逆市”上浮的背景所在。
报告目录
第一章 别墅产业概述 13
1.1 别墅的相关概念 13
1.1.1 别墅的定义 13
1.1.2 别墅的特点 14
1.1.3 五种主流别墅的定义 14
1.1.4 新派别墅概述 15
1.2 别墅的分类 15
1.2.1 联排别墅 15
1.2.2 空中别墅 16
1.2.3 叠拼别墅 16
1.2.4 双拼别墅 16
1.2.5 独栋别墅 16
1.3 别墅的风格 17
1.3.1 欧式风格别墅 17
1.3.2 美式风格别墅 17
1.3.3 中式风格别墅 18
第二章 中国房地产市场发展概况 19
2.1 中国房地产市场回顾 19
2.1.1 中国房地产行业发展回顾 19
2.1.2 2005中国房地产市场发展综述 23
2.1.3 2006年中国房地产发展形式分析 28
2.2 2007年中国房地产景气指数情况 39
2.2.1 2007年3月中国房地产景气指数情况 39
2.2.2 2007年4月中国房地产景气指数情况 40
2.2.3 2007年5月中国房地产景气指数情况 41
2.2.4 2007年6月中国房地产景气指数情况 42
2.2.5 2007年7月中国房地产景气指数情况 43
2.3 中国房地产业发展现状分析 44
2.3.1 2007年1－2月房地产市场分析 44
2.3.2 2007年第一季度中国房地产市场运行分析 49
2.3.3 2007年1－4月中国房地产市场分析 51
2.3.4 2007上半年中国房地产市场分析 57
2.4 中国房地产行业的问题及发展策略分析 77
2.4.1 中国房地产市场价格走势情况 77
2.4.2 中国房地产市场发展的七大问题 78
2.4.3 房地产市场快速发展平稳运行难掩问题和矛盾 82
2.4.4 对促进房地产市场健康发展的几点建议 85
2.5 2007年中国房地产业发展趋势 86
2.5.1 中国房地产业将步入良性循环 86
2.5.2 中国房地产市场发展分析 89
2.5.3 2007年下半年房产市场走势分析 90
2.5.4 2007年下半年房地产市场趋势分析 93
第三章 中国别墅产业发展概况 95
3.1 中国别墅产业概述 95
3.1.1 别墅的历史起源叙述 95
3.1.2 影响别墅的几大因素 96
3.1.3 南北方别墅区别的主要体现 96
3.1.4 中国近代别墅业的发展历程 97
3.2 中国别墅产业发展回顾 102
3.2.1 2002—2006年别墅有关政策回顾 102
3.2.2 2004年中国各大城市别墅市场回顾 103
3.2.3 2005年中国十大别墅项目 105
3.2.4 2006年中国十大城市别墅市场分析 109
3.3 中国有关别墅的政策法规 116
3.3.1 禁止用地项目目录（2006年本） 116
3.3.2 关于发布实施《禁止用地项目目录（2006年本）》的通知 120
3.3.3 2007年全国土地利用计划别墅高尔夫球场再遭禁 121
3.4 中国别墅市场现状分析 122
3.4.1 中国长三角山居别墅成"投资潜力股" 122
3.4.2 2007年中国别墅交易量高于毫宅 124
3.4.3 2007年加息无损别墅市场未来走势看好 126
3.4.4 2007年中国高端别墅市场日趋成熟 127
3.4.5 2007年中国别墅市场六大特点 128
3.5 2007年中国各地经济型别墅市场分析 129
3.5.1 2007年上半年北京经济型别墅为市场主力 129
3.5.2 2007年北京经济别墅市场调查分析 130
3.5.3 2007年上海近郊经济型别墅受宠 134
3.5.4 2007年6月上海经济型别墅成交易主力 135
3.5.5 2007年上半年广州经济型别墅需求分析 136
3.6 别墅产业发展趋势分析 138
3.6.1 2007城市别墅未来价值凸显 138
3.6.2 中国复合型别墅开发模式分析 139
3.6.3 受中国房产政策影响类别墅将成为主流 143
3.6.4 中式别墅风格进入多样化时代 144
第四章 北京别墅市场 146
4.1 2006年北京别墅市场回顾 146
4.1.1 2006年影响北京别墅市场的政策 146
4.1.2 2006年北京别墅市场十大事件点评 147
4.1.3 2006年北京别墅市场回顾 149
4.2 2007年1－2月北京别墅市场分析 154
4.2.1 2007年1－2年北京别墅市场概述 154
4.2.2 2007年1－2月北京别墅市场分析 156
4.2.3 2007年1－2月北京别墅市场区域分析 164
4.3 2007年1－6月年北京别墅市场分析 176
4.3.1 2007年1－6月年北京别墅市场概述 176
4.3.2 2007年1－6月北京别墅市场分析 178
4.3.3 2007年1－6月北京别墅市场区域分析 186
4.4 北京别墅市场发展现状 198
4.4.1 一季度北京经济型别墅成市场主流 198
4.4.2 2007年5月北京别墅市场放量激增 199
4.4.3 2007年第二季度北京别墅供量与售价同升 200
4.4.4 上半年北京三大核心别墅区供应情况 201
4.4.5 2007年上半年北京别墅市场特点 205
4.5 北京别墅市场发展前景与趋势 206
4.5.1 2007年下半年北京别墅发展预测 206
4.5.2 北京别墅产品的发展趋势 207
4.5.3 未来两年北京别墅将集中上市 208
第五章 上海别墅市场 209
5.1 上海市别墅市场回顾 209
5.1.1 上海老别墅发展历程 209
5.1.2 2005年上海别墅市场分析 210
5.1.3 2006年上海别墅市场简析 214
5.1.4 2006年上海别墅市场销售冰火两重天 216
5.1.5 2006年上海别墅市场竞争激烈 217
5.2 2007年第一季度上海市别墅市场分析 217
5.2.1 上海市别墅市场总体行情 217
5.2.2 上海市联体别墅与独栋别墅成交情况分析 222
5.2.3 上海市五大别墅区域分析 227
5.2.4 上海市区域别墅市场 229
5.2.5 上海市联体别墅与独栋别墅单套面积分布情况 234
5.3 2007年第二季度上海别墅市场分析 236
5.3.1 上海市别墅市场总体行情 236
5.3.2 上海市联体别墅与独栋别墅成交情况分析 241
5.3.3 上海五大别墅区域分析 245
5.3.4 上海市区域别墅市场 248
5.3.5 上海市联体别墅与独栋别墅单套面积分布情况 252
5.4 2007年上海别墅市场发展状况 254
5.4.1 2007年2月上海顶级别墅独撑清淡市场 254
5.4.2 2007年上海经济型别墅热销 255
5.4.3 上海土地禁令冲击别墅市场 257
5.4.4 2007年上半年上海高端别墅日益走俏 258
5.4.5 2007年上海别墅市场潜力板块分析 259
5.5 上海别墅市场发展趋势 261
5.5.1 2007年下半年上海别墅市场放量 261
5.5.2 上海小别墅产品将成新亮点 262
5.5.3 上海别墅市场发展趋势 263
第六章 广州别墅市场 265
6.1 广州房地产市场概况 265
6.1.1 广州的房地产市场概况 265
6.1.2 2006年广州市房地产市场运行分析 265
6.1.3 2007年第一季度广州市房地产市场投资分析 270
6.1.4 2007年第二季度广州房地产市场分析 273
6.1.5 2007年上半年广州房地产市场分析 276
6.2 2007年广州别墅市场现状 283
6.2.1 2007年前4月广州二手别墅涨价迅速 283
6.2.2 2007年广州中心区别墅产品稀缺 284
6.2.3 2007年上半年广州别墅供不应求涨势猛 284
6.2.4 广州别墅投资客转投番禺别墅 285
6.2.5 广州二手别墅卖价大多为外地人 286
6.3 广州别墅前景趋势预测 287
6.3.1 2007年广州别墅供应进入放量期 287
6.3.2 2007年广州别墅区域板块市场分析 288
第七章 深圳别墅市场 290
7.1 深圳别墅市场发展分析 290
7.2.1 深圳别墅的发展历程 290
7.3.1 2005年深圳别墅市场总观 293
7.3.2 2006年深圳别墅市场整体分析 299
7.3.4 2006年深圳别墅市场重点片区分析 303
7.3.5 2006年深圳市别墅产品特点分析 304
7.2 2007年度深圳别墅市场现状 308
7.2.1 2007年深圳仍将停供别墅用地 308
7.2.2 2007年深圳城市别墅供应量少 308
7.2.3 2007年4月深圳别墅市场价格持续走高 310
7.2.4 2007年6月深圳别墅市场情况 310
7.4 深圳别墅市场未来发展趋势 311
7.4.1 深圳未来热点区域分析 311
7.4.2 深圳别墅市场二大发展趋势 312
7.4.3 深圳“泛观澜片区”别墅板块异军突起 313
第八章 重庆市别墅市场 314
8.1 重庆市房地产市场概况 314
8.1.1 2006年重庆房地产市场总结 314
8.1.2 2007年一季度重庆房地产市场形势简析 315
8.1.3 2007年前5月重庆房地产投资增长 317
8.1.4 2007年上半年重庆房地产运行情况 318
8.2 重庆市别墅市场现状分析 319
8.2.1 重庆市别墅市场开发历程 319
8.2.2 2007年重庆别墅投资潜力巨大 321
8.2.3 2007年5月重庆别墅市场交易情况 321
8.2.4 2007年第二季度重庆别墅市场分析 323
8.2.5 2007年上半年重庆别墅市场销售形式好 327
8.3 重庆别墅的发展前景 328
8.3.1 重庆别墅市场总体发展方向 328
8.3.2 重庆别墅市场区位发展方向 328
8.3.3 重庆别墅产品发展方向 329
8.3.4 重庆城市化洋房别墅发展成趋势 329
第九章 长沙别墅市场 330
9.1 2007年长沙别墅市场研究分析 330
9.1.1 2007年长沙别墅市场现状分析 330
9.1.2 2007年年长沙别墅市场供应量分析 333
9.1.3 2007年长沙别墅产品供应类型情况 335
9.1.4 2007年长沙别墅市场价格现状 336
9.2 2007年长沙别墅市场现状分析 338
9.2.1 长沙麓南别墅板块房企竞争激烈 338
9.2.2 长沙别墅投资时代已经来临 340
9.2.3 长沙别墅市场依旧持续升温 341
9.2.4 九月长沙别墅迎来最大放量 342
9.3 长沙别墅发展趋势分析 344
9.3.1 2007年长沙别墅市场迎来细分时代 344
9.3.2 2007年长沙别墅市场发展趋势分析 344
第十章 其他城市别墅市场 346
10.1 西安别墅市场 346
10.1.1 2007年西安别墅限令声中成投资新宠 346
10.1.2 2007年5月西安别墅销售分水岭 347
10.1.3 2007年西安别墅市场需求调查 349
10.1.4 2007年上半年西安别墅市场升温 368
10.1.5 2007年西安城市别墅市场特点分析 370
10.2 天津别墅市场 371
10.2.1 2007年天津可售别墅不足800套 371
10.2.2 2007年第一季度天津别墅市场简析 371
10.2.3 2007年天津别墅市创新之作经济型别墅 373
10.2.4 2007年天津经济型别墅销售良好 375
10.2.5 2007年天津别墅混合型社区在争议中前行 375
10.3 杭州别墅市场 377
10.3.1 2007年杭州的别墅市场供应充足 377
10.3.2 杭州别墅逐渐成为第一居所 378
10.3.3 杭州山居别墅市场新品迭出 379
10.3.4 2007年5月杭州城市排屋和别墅成二手市场新宠 381
10.4 成都别墅市场 382
10.4.1 成都别墅市场三大发展历程 382
10.4.2 2007年成都别墅产品多元化 382
10.4.3 成都联排别墅中产阶层成为需求主流 384
10.4.4 2007年成都城市别墅市场看好 385
第十一章 重点企业分析 387
13.1 万科 387
11.1.1 万科简介 387
11.1.2 2007年上半年万科经营状况分析 387
11.1.2 2007年万科建造首个纯别墅社区 397
11.1.3 万科环保科技别墅上市 398
11.2 凯德置地 400
11.2.1 凯德置地简介 400
11.2.2 2010年在华凯德置地规模翻3倍 400
11.2.3 凯德沪上低价购上海别墅板块地块 401
11.3 合生创展 402
11.3.1 合生创展简介 402
11.3.2 合生创展广州各盘集体推别墅单位 403
11.4 保利 404
11.4.1 保利简介 404
11.4.2 2007年上半年保利地产经营状况分析 405
11.4.3 2007年上半年保利地产销售金额同比增长167% 421
11.4.4 保利地产科学城开发顶级品质高端豪宅 423
11.5 金地 424
11.5.1 金地简介 424
11.5.2 2007年上半年金地集团经营状况分析 429
11.5.3 金地格林世界塑造别墅生活“西回归线” 436
第十二章 房地产政策法规分析 437
12.1 房地产宏观调控走向分析 437
12.1.1 2007年上半年房地产政策迭出 437
12.1.2 《物权法》出台将有四大利好助力房地产开发 437
12.1.3 2007年中国人民银行四次上调人民币存款基准利率 439
12.1.4 加息对房地产市场的六大影响 441
12.2 2007年中国房地产市场宏观调控政策分析 443
12.2.1 房地产的可持续发展的正确舆论导向 443
12.2.2 土地政策增值税调节房地产市场可行分析 444
12.2.3 加强银行贷款的管理控制房地产融资的分析 445
12.2.4 完善房地产保障体系缓住房供需矛盾的分析 446
12.3 房地产政策法规介绍 448
12.3.1 房地产市场秩序专项整治工作方案 448
12.3.2 中华人民共和国物权法 451
12.3.3 第二次全国土地调查总体方案 474
12.3.4 国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定 482
12.3.5 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 484
图表目录
图表 1：2007年3月全国房地产开发景气指数趋势图 39
图表 2：2007年4月全国房地产开发景气指数趋势图 40
图表 3：2007年5月全国房地产开发景气指数趋势 41
图表 4：2007年6月全国房地产开发景气指数趋势图 42
图表 5：2007年7月全国房地产开发景气指数趋势图 43
图表 6：2005年至2007年2月年房地产开发投资额及其增长情况 44
图表 7：2004－2007年2月中国住宅投资完成额及同比增长情况 45
图表 8：2007年1-2月全国房地产开发投资资金来源情况 45
图表 9：2005-2007年2月全国完成土地开发投资情况 46
图表 10：2005－2007年2月全国商品房销售、竣工情况 46
图表 11：2007年1－2月全国区域商品房交易价格比较分析图 47
图表 12：2007年2月全国商品销售房价格同比增幅前十名的城市 48
图表 13：2007年2月商品销售房价格同比后五名的城市 48
图表 14：2007年2月部分重点城市新建商品住房价格指数同比增幅对比分析图 48
图表 15：2007年1月份四大城市二手房均价情况 49
图表 16：2007年1－4月全国土地购置面积和开发面积状况 52
图表 17：2007年1－4月中国房地产开发投资总体情况 53
图表 18：2007年1－4月中国各地区房地产开发投资额度及增长情况 54
图表 19：2007年1－4月中国房地产市场开发投资情况 55
图表 20：2007年1－3月国内贷款和定金几预收款的增长情况 55
图表 21：2007年1－4月中国累计房地产开发资金来源情况 56
图表 22：2007年1－4月中国商品房施工和销售情况 56
图表 23：2005年－2007年2季度中国累计土地购置面积与完成土地开发面积走势 58
图表 24：2005－2007年2季度中国各区域土地购置面积走势比较 58
图表 25：2005—2007年2季度中国土地购置单价及土地面积开发走势比较 59
图表 26：2005—2007年2季度北京累计房地产开发投资额走势 59
图表 27：2005—2007年2季度中国累计房地产开发投资各类资金来源增长率 60
图表 28：2005－2007年2季度中国累计商品房销售额及销售面积增长率比较 61
图表 29：截止到07年2季度中国累计商品房期、现房销售面积走势对比 61
图表 30：截止到2007年2季度中国累计商品房期、现房销售额走势对比 62
图表 31：2007年1-6月中国房屋分类销售价格指数走势 62
图表 32：2006—2007年6月中国新建住房及二手住房销售价格指数走势 63
图表 33：2005－2007年2季度中国分物业累计开发投资同比增长率比较 63
图表 34：2005－2007年2季度商品住宅累计开发投资额及同比增长率 64
图表 35：2005－2007年2季度办公楼累计开发投资额及同比增长率 64
图表 36：2005—2007年2季度棺椁各区域累计房地产开发投资额及增长率比较 65
图表 37：2005年-2007年上半年中国各区域房地产开发投资额比重变化比较 65
图表 38：2006年—07年2季度中国各区域累计土地开发面积占购置面积比重走势 66
图表 39：2005年—2007年2季度中国各区域累计商品房销售面积走势比较 67
图表 40：2005年-2007年上半年中国各区域商品房销售面积比重变化比较 67
图表 41：2007年1-6月中国重点城市房地产开发投资同比增长率比较 68
图表 42：2007年1-6月中国重点城市土地开发面积同比增长率比较 68
图表 43：2007年1-6月重点城市商品房新开工面积同比增长率比较 69
图表 44：2007年1-6月份中国重点城市二手房交易同比增长 70
图表 45：2007年1-6月份中国重点城市商品住房批准预售面积同比增长 70
图表 46：2007年1-6月份重点城市商品住房登记销售面积同比增长 71
图表 47：2007年1-6月份重点城市商品住房面积供求对比 72
图表 48：中国四城市消费者对目前价格水平的看法 73
图表 49：中国六城市消费者购房用于投资的比重 74
图表 50：2007年上半年中国部分房地产企业拿地情况 75
图表 51：2007年上半年中国部分房地产企业融资情况 76
图表 52：2006年北京别墅市场销售套数同比情况图 149
图表 53：2006年北京别墅市场销售金额同比情况图 150
图表 54：2006年北京别墅市场销售面积同比情况图 150
图表 55：2006年别墅年度成交均价变动走势 150
图表 56：2006年北京别墅单套别墅平均销售金额 151
图表 57：2006年北京别墅市场拥有单套1000万以上毫宅别墅的项目个数 151
图表 58：2006年北京别墅市场1000万以上别墅销售套数 151
图表 59：2006年北京别墅市场单盘销售金额超过设定指标的项目个数 152
图表 60：2006年北京主要别墅区销售金额比较 153
图表 61：2006年北京主要别墅区销售套数比例 153
图表 62：2007年1－2月北京别墅供应情况 154
图表 63：2007年1－2月北京各区县别墅市场供销情况 155
图表 64：2007年1－2月北京别墅销售价格变化图 155
图表 65：2007年1－2月北京别墅市场典型区域销售均价图 156
图表 66：2007年1－2月北京新增别墅月度分布图 157
图表 67：2007年1－2月北京新增别墅区域分布比重图 157
图表 68：2007年1－2月北京新增别墅区域分布图 158
图表 69：2007年1－2月北京新增别墅户型分布 158
图表 70：2007年1－2月北京新增别墅区域分布图 159
图表 71：2007年1－2月北京别墅销售月度分布图 160
图表 72：2007年1－2月北京别墅销售单价分布图 160
图表 73：2007年1－2月北京别墅销售单价分布比重图 161
图表 74：2007年1－2月北京别墅销售客户分布图 161
图表 75：2007年1－2月北京别墅销售客户分布比重图 162
图表 76：2007年1－2月北京别墅销售户型分布图 162
图表 77：2007年1－2月北京别墅销售户型分布比重图 163
图表 78：2007年1－2月北京别墅销售价格分布图 163
图表 79：2007年1－2月北京别墅销售套数分布比重图 164
图表 80：2007年1－2月北京别墅销售区域分布图 164
图表 81：2007年1－2月北京别墅销售区域分布比重图 165
图表 82：2007年1－2月北京市京石高速别墅区销售单价分布图 166
图表 83：2007年1－2京北京市石高速别墅区销售客户分布比重图 166
图表 84：2007年1－2月北京市城南阳光别墅区销售单价分布图 167
图表 85：2007年1－2月北京市城南阳光别墅区销售客户分布比重图 167
图表 86：2007年1－2月北京市东部泛CBD别墅区销售单价分布图 168
图表 87：2007年1－2月北京市东部泛CBD别墅区销售客户分布比重图 168
图表 88：2007年1－2月北京市城西别墅区销售单价分布图 169
图表 89：2007年1－2月北京市城西别墅区销售客户分布比重图 169
图表 90：2007年1－2月北京市亚奥别墅区销售单价分布图 170
图表 91：2007年1－2月北京市亚奥别墅区销售客户分布比重图 170
图表 92：2007年1－2月北京市京沈高速别墅区销售单价分布图 171
图表 93：2007年1－2月北京市京沈高速别墅区销售客户分布比重图 171
图表 94：2007年1－2月北京市京承高速别墅区销售单价分布图 172
图表 95：2007年1－2月北京市京承高速别墅区销售客户分布比重图 172
图表 96：2007年1－2月北京市中央别墅区销售单价分布图 173
图表 97：2007年1－2月北京市中央别墅区销售客户分布比重图 173
图表 98：2007年1－2月北京市北六环别墅区销售单价分布图 174
图表 99：2007年1－2月北京市北六环别墅区销售客户分布比重图 174
图表 100：2007年1－2月北京市北八达岭别墅区销售单价分布图 175
图表 101：2007年1－2月北京市北八达岭高速别墅区销售客户分布比重图 175
图表 102：2007年1—6月北京市别墅供销情况 176
图表 103：2007年1－6月北京别墅市场各区县供销情况 177
图表 104：2007年1－6月北京别墅各月成交价格走势图 177
图表 105：2007年1-6月北京别墅市场典型区域销售价格图 178
图表 106：2007年1-6月北京典型别墅指数趋势图 179
图表 107：2007年1－6月北京新增别墅月度分布图 180
图表 108：2007年1-6月北京市新增别墅区域分布图 180
图表 109：2007年1-6月北京新增别墅区域分布比重图 181
图表 110：2007年1-6月北京新增别墅套价格分布图 181
图表 111：2007年1-6月北京市新增别墅户型分布图 182
图表 112：2007年1－6月北京别墅销售月度分布图 182
图表 113：：2007年1-6月北京市别墅销售单价分布 183
图表 114：2007年1-6月北京别墅销售单价分布比重图 183
图表 115：2007年1-6月北京别墅销售客户分布 184
图表 116：2007年1-6月北京市别墅销售客户分布比重 184
图表 117：2007年1-6月北京别墅销售户型分布图 185
图表 118：2007年1-6月北京别墅销售户型分布比重图 185
图表 119：2007年1-6月北京别墅销售套价分布图 186
图表 120：2007年1-6月北京别墅销售套价分布比重图 186
图表 121：2007年1-6月北京别墅销售区域分布图 187
图表 122：2007年1-6月北京别墅销售区域分布比重图 187
图表 123：2007年1-6月北京北六环别墅区销售单价分布图 188
图表 124：2007年1-6月北京北六环别墅区销售客户分布比重图 188
图表 125：2007年1-6月北京城南阳光别墅区销售单价分布图 189
图表 126：2007年1-6月北京城南阳光别墅区销售客户分布比重图 189
图表 127：2007年1-6月北京市京石高速别墅区销售单价分布图 190
图表 128：2007年1-6月北京市京石高速别墅区销售客户分布比重图 190
图表 129：2007年1-6月北京亦庄开发区别墅区销售单价分布图 191
图表 130：2007年1-6月北京亦庄开发区别墅区销售客户分布比重图 191
图表 131：2007年1-6月北京中央别墅区销售单价分布图 192
图表 132：2007年1-6月北京中央别墅区销售客户分布比重图 192
图表 133：2007年1-6月北京怀柔别墅区销售单价分布图 193
图表 134：2007年1-6月北京怀柔别墅区销售客户分布比重图 193
图表 135：2007年1-6月北京东部泛CBD别墅区销售单价分布图 194
图表 136：2007年1-6月北京东部泛CBD别墅区销售客户分布比重图 194
图表 137：2007年1-6月北京市城西别墅区销售单价分布图 195
图表 138：2007年1-6月北京市城西别墅区销售客户分布比重图 195
图表 139：2007年1-6月北京市京沈高速别墅区销售单价分布图 196
图表 140：2007年1-6月北京市京沈高速别墅区销售客户分布比重图 196
图表 141：2007年1-6月北京市亚奥别墅区销售单价分布图 197
图表 142：2007年1-6月北京市亚奥别墅区销售客户分布比重图 197
图表 143：2007年北京市中央别墅区的新盘潜在供应列表 202
图表 144：2007年上半年北京市奥北别墅区的新盘潜在供应列表 204
图表 145：2007年上半年北京市西山别墅区的新盘供应列表 205
图表 146：截止到2007年第一季度上海市别墅价格势图 218
图表 147：2007年第一季度上海市别墅供需对比图 220
图表 148：2007年第一季度上海市五大区域别墅供需对比图 221
图表 149：2007年第一季度上海市联体别墅成交量前五位楼盘 222
图表 150：2007年第一季度上海市独栋别墅成交量前五位楼盘 222
图表 151：截止到2007 年第一季度上海联体别墅价格走势图 223
图表 152：2007年第一季度上海五大别墅区域联体别墅价格对比图 224
图表 153：截止到2007年第一季度上海市独立别墅价格走势图 225
图表 154：2007年第一季度上海市五大别墅区域独立别墅价格对比图 226
图表 155：2007年第一季度上海别墅市场结构分析 227
图表 156：2007年第一季度上海五大别墅区域成交价格对比图 228
图表 157：2007年第一季度上海市五大别墅区域成交价格对比图 228
图表 158：2007年第一季度上海市闵行区域别墅价格走势图 229
图表 159：2007年第一季度上海市青浦区别墅价格走势图 230
图表 160：2007年第一季度上海青浦区别行速价格走势图 231
图表 161：2007年第一季度上海南汇区别墅价格走势图 232
图表 162：2007年第一季度上海市松江区价格走势图 233
图表 163：2007年第一季度上海市联体别墅成交单套面积分布情况 234
图表 164：2007年第一季度上海市独立别墅成交单套面积分布情况 235
图表 165：截止到2007年第二季度上海市别墅价格走势图 237
图表 166：2007年第二季度上海市别墅供需对比图 238
图表 167：2007年第二季度上海市五大区域别墅供需对比图 239
图表 168：2007年第二季度上海市独栋别墅成交量前五位楼盘 240
图表 169：2007年第二季度全市独栋别墅成交量前五位楼盘 240
图表 170：2007年第二季度上海市联体别墅价格走势图 241
图表 171：2007年第二季度上海市五大别墅区域联体别墅价格对比图 242
图表 172：2007年第二季度上海市独立别墅价格走势图 243
图表 173：2007年五大别墅区域独栋别墅价格对比图 245
图表 174：2007年第二季度上海市别墅市场结构分析 246
图表 175：2007年第二季度上海五大别墅区域成交价格对比图 247
图表 176：2007年第二季度上海市五大别墅区域成交价格对比表 247
图表 177：2007年第二季度上海市闵行区别墅价格走势图 248
图表 178：2007年第二季度上海市青浦区别墅价格走势 249
图表 179：2007年第二季度上海市浦东区别墅价格走势图 250
图表 180：2007年第二季度上海市南汇区别墅价格走势图 251
图表 181：2007年第二季度上海市松江区别墅区价格走势图 252
图表 182：2007年第二季度上海市联体别墅成交单套面积分布 253
图表 183：2007年第二季度上海市独立别墅成交单套面积分布 254
图表 184：2007年第一季度广州房地产开发完成投资情况 271
图表 185：2007年1-3月广州市各用途商品房批准预售情况 272
图表 186：2007年第一季度全市及各区一手住宅成交情况统计表 272
图表 187：2007年1－6月广州市主要经济指标 273
图表 188：2007年1-5月一手商品房各用途批准预售面积占比图 274
图表 189：2007年1-5月二手房各用途交易登记面积占比图 274
图表 190：2007年第二季度广州市房地产相关指标 275
图表 191：2007年第二季度广州市成交地块用途占比图 275
图表 192：2007年第二季度广州市土地成交情况 276
图表 193：2007年上半年广州市土地成交综述 277
图表 194：2007年上半年广州市土地成交面积 277
图表 195：2007年1－5月广州市十区住宅供应走势关系 280
图表 196：2007年1－5月广州市各区住宅交易面积对比 280
图表 197：2007年1－5月广州住宅均价走势图 281
图表 198：2007年1—5月广州市各区住宅成交均价 281
图表 199：2007年6月深圳别墅成交量情况 311
图表 200：2006—2007年第一季度重庆商品房销售面积增幅情况 316
图表 201：2007年5月重庆别墅成交面积及成交套数 323
图表 202：2007年5月重庆别墅成交金额及成交均价 323
图表 203：2007年1～4月重庆宏观经济指标 324
图表 204：2007年1～5月重庆房地产市场重要指标 324
图表 205：2007年1～6月重庆别墅\花园洋房市场新增供应情况表 325
图表 206：2007年1～6月重庆别墅\花园洋房市场新增供应情况图 325
图表 207：2007年第二季度重庆别墅/花园洋房推盘均价 325
图表 208：2007年5～6月重庆各区域别墅/花园洋房成交情况 326
图表 209：2007年5～6月重庆各区域别墅/花园洋房成交情况图 327
图表 210：2007年西安市消费者对别墅居住区域的偏好分析 350
图表 211：2007年西安市消费者对别墅朝向的偏好分析 350
图表 212：2007年西安市消费者对别墅购买目的分析 351
图表 213：2007年西安市消费者对别墅类型的需求 351
图表 214：2007年西安市消费者愿意购买别墅的面积分析 352
图表 215：2007年西安市消费者喜欢的水景别墅类型分析 353
图表 216：2007年西安市消费者购买别墅所考虑的主要因素分析 353
图表 217：2007年西安市消费者能接受的别墅距市中心的路程分析 354
图表 218：2007年西安市消费者能接受的别墅每平米的单价分析 354
图表 219：2007年西安市别墅消费者能接受的别墅总价分析 355
图表 220：2007年西安市别墅消费者接受的别墅层高分析 355
图表 221：2007年西安市别墅消费者希望的别墅装修程度分析 356
图表 222：2007年西安市消费者计划的装修别墅费用分析 356
图表 223：2007年西安市消费者喜欢的别墅花园面积分析 357
图表 224：2007年西安市别墅消费者对别墅停车位分析 357
图表 225：2007年西安市西安市消费者对别墅周边环境的要求分析 358
图表 226：2007年西安市消费者获得房产信息的主要来源分析 358
图表 227：2007年西安市消费者对别墅居住环境最关心的因素分析 359
图表 228：2007年西安市消费者对别墅兴趣点分析 359
图表 229：2007年西安市消费者希望的别墅配套设施分析 360
图表 230：2007年西安市消费者对别墅所在区域自然生态环境状况的满意度 360
图表 231：2007年西安市消费者对所居住别墅与市中心的距离满意度 361
图表 232：2007年西安市消费者对所居住别墅区域的出行便利性满意度 361
图表 233：2007年西安市消费者对别墅小区生活配套的便利性满意 362
图表 234：2007年西安市消费者对别墅的楼层层数满意 362
图表 235：2007年西安市别墅消费者对别墅的户型设计满意度 363
图表 236：2007年西安市消费者对别墅的功能配套如车库、花园、等的满意度 364
图表 237：2007年西安市别墅消费者对别墅的采光、通风、朝向的满意度 364
图表 238：2007年西安市别墅消费者对小区居住氛围满意度 365
图表 239：2007年西安市别墅消费者对小区物业管理服务满意度 365
图表 240：2007年西安市别墅消费者来自区域分析 366
图表 241：2007年西安市别墅消费者的受教育程度分析 367
图表 242：2007年西安市别墅消费者从事职业分析 367
图表 243：2007年西安市别墅消费者家庭年收入分析 368
图表 244：2007年西安市别墅消费者家庭人口数分析 368
图表 245：2007年分季度西安别墅销售面积及销售金额 369
图表 246：2007年分季度西安别墅物业开发情况 369
图表 247：2007年第一季度天津别墅供需情况图 372
图表 248：2007年第一季度别墅成交量分布图 372
图表 249：2007年第一季度天津别墅成交均价走势图 373
图表 250：杭州市午潮山板块部分别墅情况 380
图表 251：杭州市小和山部分别墅情况 381
图表 252：2007年上半年万科地产主营业务的范围及经营情况 391
图表 253：2007年上半年万科地产主要资产负债项目及经营成果指标比较情况 392
图表 254：2007年上半年万科集团主营业务分行业、产品情况表 392
图表 255：2007年上半年万科集团主营业务分地区情况 393
图表 256：2007年上半年万科地产各项目的投资、收益和进度的详细情况 394
图表 257：2007年上半年万科地产新注册投资子公司情况 394
图表 258：2007年上半年万科地产全资注册公司情况 394
图表 259：2007年上半年万科地产建设房地产项目情况 396
图表 260：2007年万科地产新获开发房地产项目情况 397
图表 261：2007年上半年保利公司主要会计报表项目及原因的说明 408
图表 262：2007年上半年保利地产现金流量比较情况 408
图表 263：2007年上半年保利地产主要供应商、客户情况 408
图表 264：2007年上半年北京主要控股公司的经营情况和业绩 409
图表 265：2007年上半年保利地产公司房地产项目总表 409
图表 266：2007年上半年保利地产主营业务分行业情况表 418
图表 267：2007年上半年保利地产主营业务分地区情况 419
图表 268：2007年上半年保利地产房地产业务分地区情况表 419
图表 269：2007年上半年保利地产募集资金承诺项目实际使用情况 420
图表 270：2007年上半年保利地产新拓展项目 421
图表 271：2007年上半年保利地产其他重大项目投资情况 421
图表 272：2007年上半年金地集团总体经营情况 430
图表 273：2007年上半年金地集团主要业务范围及经营情况 432
图表 274：2007年上半年金地集团主要业务分地区营运情况 433
图表 275：2007年上半年金地集团房地产业务分地区情况表 433
图表 276：2007年上半年金地集团主要楼盘结算及销售情况一览表 433
图表 277：2007年上半年金地集团主要控股公司的经营情况及业绩 434
图表 278：2007年上半年金地集团主要供应商。客户采购和销售情况 435
图表 279：2007年上半年金地集团对主要项目投入情况 435
图表 280：：2007年8月中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率 440
图表 281：2006—2007年中央人民银行调金融机构人民币存贷款基准利率历程 441
............
