【报告名称】 2007-2008年北京房地产市场分析及投资咨询报告
【关 键 词】 北京房地产管理 北京房地产价格 北京房地产发展 北京房地产投资
【出品单位】 地产互动资源信息网
【出版日期】 2008年2月
【交付方式】 权限下载
【报告页码】 699页
【报告字数】 51.2万字
【图表数量】 505个
2007年1-11月，北京市房地产开发投资增速继续提高，商品房新开工面积和销售面积降幅趋缓。由于市场供需结构矛盾依然突出，房屋销售价格指数继续高位运行。
一、房地产开发运行情况
1．房地产开发投资增速继续回升。1-11月，北京市完成房地产开发投资1626.1亿元，比去年同期增长19.4%,增幅同比提高4.3个百分点。继1-5月投资增速达到2007年以来的最低点10.8%后，从下半年开始，投资增幅较快回升，1-11月比前三季度提高1.9个百分点。新建商品房中，住宅完成投资798.7亿元，比去年同期增长15.4%。
图表 56：2007年1－11月北京市房地产开发投资增速趋势图
2．商品房施工面积低速增长，新开工面积降幅趋缓，房地产住宅市场供应持续下降。1-11月，北京市商品房施工面积保持低速增长，截至11月底，达到9906.1万平方米，比去年同期增长5.1%。其中，本年新开工面积2138.3万平方米，下降9.4%。
在商品房中，住宅施工面积和新开工面积呈持续下降趋势。截至11月底，全市住宅施工面积为5646.9万平方米，其中，本年新开工面积1368.4万平方米，分别比去年同期下降3.3%和9.6%。2007年以来，住宅施工和新开工面积降幅逐渐趋缓，分别比前三季度缩小2.8个和7.4个百分点。（图中单位：万平方米，%）
图表 57：2007年1－11月北京市住宅开发面积增长趋势图
3．商品房竣工面积由增转降。2007年以来，北京市商品房竣工面积呈先增后缓趋势，上半年增速攀升为2007年以来最高20.1%后逐渐趋缓，1-11月，商品房竣工面积达1820万平方米，基本与去年同期1821.8万平方米持平，同比略降0.1%。住宅竣工面积为1252.4万平方米，增速自年初以来首次出现下降趋势，同比下降5.3%。
4．商品房期房、现房销售面积降幅趋缓。1-11月，北京市商品房现房和期房销售面积继续呈下降趋势，现房销售442.9万平方米，期房销售1442.5万平方米，分别比去年同期下降24.5%和2.9%。与前三季度相比，降幅均缩小6.1个百分点。其中，住宅现房销售321.2万平方米，下降30.8%；住宅期房销售1228.6万平方米，下降6%，降幅分别比前三季度缩小6.6个和9.5个百分点。
5．经济适用房住宅新开工面积增长较快。11月末，经济适用房住宅施工面积395.8万平方米，比去年同期下降22%，其中，本年新开工面积123.3万平方米，增长61.4%，增幅比前三季度提高30个百分点。
二、房屋销售价格指数变动情况
房屋销售价格涨幅进一步扩大。1-11月，北京市房屋销售价格总指数累计为111%，涨幅比去年同期提高2.3个百分点，比前三季度提高0.9个百分点。房屋销售价格总指数自去年6月份之后持续高位运行，从2007年7月份开始房价涨幅进一步加剧。从结构分析看，1-11月新建商品房价格指数累计为111.4%，二手房价格指数累计为110%。
报告目录
第一章 中国房地产业发展状况 10
1.1 中国房地产行业发展历程 10
1.1.1 中国房地产行业发展历程概况 10
1.1.2 2005中国房地产市场发展综述 14
1.1.3 2006年中国房地产发展形式分析 19
1.2 2007年中国房地产景气指数情况 29
1.2.1 2007年3月中国房地产景气指数情况 29
1.2.2 2007年4—6月中国房地产景气指数情况 30
1.2.3 2007年7—9月中国房地产景气指数情况 32
1.2.4 2007年10、11月中国房地产景气指数情况 35
1.3 2007年中国房地产行业发展分析 37
1.3.1 2007年1-3月中国房地产市场运行情况 37
1.3.2 2007年1-6月中国房地产市场分析 39
1.3.3 2007年1-9月中国房地产市场运行情况 57
1.3.4 2007年1-10月中国房地产市场运行情况 61
1.3.5 2007年中国房地产市场三大特点 65
1.4 中国房地产行业的问题及发展策略分析 66
1.4.1中国房地产市场价格走势情况 66
1.4.2 中国房地产市场发展的七大问题 67
1.4.3 房地产市场快速发展平稳运行难掩问题和矛盾 71
1.4.4 对促进房地产市场健康发展的几点建议 73
1.5 “十七大”对中国房地产行业影响分析 75
1.5.1 房地产市场政策 75
1.5.2 房地产市场价格 77
1.5.3 廉租房建设 79
1.5.4 房地产和谐发展 80
1.6 2008年房地产市场发展趋势分析 81
1.6.1 2008年中国房地产市场九大趋势 81
1.6.2 2008年中国房地产市场形势分析 83
1.6.3 2008年中国楼市拐点将来临 87
1.6.4 2008年中国二三线城市房地产新兴的市场 88
1.6.5 2008年中国地产将呈现五大新格局 91
第二章北京房地产的发展环境 92
2.1 2006年北京市经济与社会发展概况 92
2.1.1 综合经济发展 92
2.1.2 主要行业经济发展 94
2.1.3 城市建设与管理 100
2.1.4 科技与社会事业 101
2.1.5 人口与人民生活 102
2.2 2007年北京经济发展概况 103
2.2.1 2007年第一季度北京市国民经济和社会发展形势分析 103
2.2.2 2007年上半年北京市经济和社会发展情况 108
2.2.3 2007年前三季度全市经济呈现平稳较快增长态势 115
2.2.4 2007年北京市经济社会持发展情况 117
2.3 2007年北京房地产发展环境分析 122
2.3.1 2007年北京房地产业明确发展思路 122
2.3.2 促进北京市房地产业健康有序发展的建议 122
2.3.3 北京整治房地产市场秩序 123
2.3.4 北京房地产市场重要驱动力—奥运经济 124
第三章 北京房地产业发展状况 126
3.1 2007北京房地产市场发展情况 126
3.1.1 2007年1－3月北京房地产市场运行情况 126
3.1.2 2007年1－6月北京房地产市场运行分析 129
3.1.3 2007年1－9月北京房地产市场运行情况 132
3.1.4 2007年1－11北京市房地产市场运行情况 135
3.2 轨道交通对北京房地产发展的影响 137
3.2.1 国内外城市轨道交通对城市发展的影响 137
3.2.2 轨道交通对房地产市场的影响 139
3.2.3 北京地铁5号线对沿线房地产的影响 139
3.3 2008年北京房地产市场展望 142
3.3.1 2008年北京房地产发展形势看好 142
3.3.2 2008年北京房地产市场趋势 143
3.3.3 2008年北京房地产市场预测 145
3.3.4 2008北京楼市供应将有结构性调整 148
第四章 北京房地产市场土地的供给分析 150
4.1 2007年中国土地市场发展分析 150
4.1.1 中国土地制度十大缺陷 150
4.1.2 构建中国特色土地政策参与宏观调控体系 153
4.1.3 2006年中国土地价格指数情况 156
4.1.4 2007年中国土地市场发展综述 160
4.2 2007年北京土地市场分析 164
4.2.1 2007年第一季度北京土地市场分析 164
4.2.2 2007年第二季度北京土地市场分析 166
4.2.3 2007年前三季度北京土地招拍挂市场分析 169
4.2.4 2007年北京两限房土地供应情况 170
4.2.4 2007年北京土地市场分析 174
4.3 2007－2010年北京市土地供应中期计划 182
4.3.1 指导思想和原则 182
4.3.2 北京土地供应计划调控目标 182
4.3.3 北京土地供应政策导向 183
4.3.4 北京土地供应计划实施 185
4.4 北京土地市场发展趋势 186
4.4.1 2008年中国土地市场发展趋势 186
4.4.2 2008年北京土地市场预测 187
4.4.3 2008年年北京土地供应将呈放量趋势 187
4.4.4 2008年北京住宅用地将增200余公顷 188
第五章 北京住宅市场 188
5.1 2007年北京住宅市场分析 188
5.1.1 2007年第一季度（1-3月）北京住宅市场分析 188
5.1.2 2007年第二季度（4-6月）北京住宅市场供需分析 208
5.1.3 2007年1－6月北京住宅市场分析 212
5.1.4 2007年7、8月北京住宅市场分析 231
5.1.5 2007年9、10月北京住宅市场分析 249
5.1.6 2007年1－11月北京住宅市场供需情况 268
5.1.7 2007年1－12月北京住宅市场供需情况 271
5.2 2007年北京高档住宅市场 273
5.2.1 2007年第一季度北京高档住宅市场 273
5.2.2 2007年第二季度北京高档住宅市场 281
5.2.3 2007年前三季度北京中高档住宅市场分析 288
5.3 北京住宅市场的发展前景 294
5.3.1 2008年北京住宅市场预测 294
5.3.2 2008年北京商品住宅市场展望 295
5.3.3 2008北京将建设800万平保障性租房 296
第六章 北京公寓市场 297
6.1 2007年北京公寓市场分析 297
6.1.1 2007年北京公寓概述 297
6.1.2 2007年北京公寓供应情况 298
6.1.3 2007年北京公寓市场情况 304
6.1.4 2007年北京酒店式公寓市场情况 306
6.2 2008年北京公寓市场投资分析 308
6.2.1 北京公寓投资收益稳定 308
6.2.2 北京高档公寓租客调查 309
6.2.3 北京酒店式公寓投资前景看好 311
6.3 2008年北京公寓市场发展趋势 312
6.3.1 2008年北京高端公寓租金价格全线上升 313
6.3.2 北京金融街高档公寓投资分析 313
6.3.3 北京奥运带来酒店式公寓的投资热潮 314
第七章 北京别墅市场 315
7.1 2007年1－2月北京别墅市场分析 315
7.1.1 2007年1－2年北京别墅市场概述 315
7.1.2 2007年1－2月北京别墅市场分析 317
7.1.3 2007年1－2月北京别墅市场区域分析 325
7.2 2007年1－6月年北京别墅市场分析 336
7.2.1 2007年1－6月年北京别墅市场概述 336
7.2.2 2007年1－6月北京别墅市场分析 339
7.2.3 2007年1－6月北京别墅市场区域分析 347
7.3 2007年1－8月北京别墅市场分析 359
7.3.1 2007年1－8月北京别墅市场概述 359
7.3.2 2007年1－8月北京别墅市场分析 361
7.3.3 2007年1－8月北京别墅市场区域分析 369
7.4 2007年北京别墅市场总结分析 380
7.4.1 2007年1－10月北京别墅市场分析 380
7.4.2 2007年1－10月北京别墅市场区域分析 389
7.4.3 2007年北京别墅市场特点分析 400
7.4.4 2007年北京别墅市场总结分析 405
7.5 2007年北京六大别墅区域分析 407
7.5.1 中央别墅区 407
7.5.2 奥北别墅区 408
7.5.3 西山别墅区 409
7.5.4 东部泛CBD地区 410
7.5.5 亦庄别墅区 411
7.5.6 昌平八达岭别墅 412
7.6 北京别墅市场发展前景与趋势 413
7.6.1 2008年北京别墅市场展望 413
7.6.2 京城西北别墅区发展分析 414
7.6.3 北京别墅住宅的开发将被限制 415
7.6.4 2008年北京城市别墅发展看好 415
第八章 北京商业地产市场 417
8.1 2007年北京市商业项目总体分析 417
8.1.1 北京商业分布情况 417
8.1.2 各环路项目分布情况分析 418
8.1.3 北京交通干线和沿线商业的分析 421
8.1.4 北京商业项目情况对比分 422
8.1.5 2007年北京商业项目物业形态对比分析 423
8.2 2007年北京商业地产市场发展情况 424
8.2.1 2007年北京商业地产布局呈郊区化 424
8.2.2 2007北京购物中心成为商业地产的主流 425
8.2.3 2007年北京地铁商业地产蓬勃发展 426
8.2.4 2007年北京商业地产发展特点 428
8.3 2008年北京商业地产前景预测 429
8.3.1 2008年北京商业地产市场三大特点 429
8.3.2 2008年北京商业地产展望 430
8.3.3 2008年北京商业市场预测 431
8.3.4 2008年北京CBD商业地产市场预测分析 433
8.3.5 奥运加速北京商业地产进入全盛期 436
第九章 北京写字楼市场 438
9.1 北京写字楼市场回顾 438
9.1.1 北京写字楼市场发展阶段 438
9.1.2 2004年北京写字楼市场三个特点 440
9.1.3 2005年北京写字楼市场回顾 440
9.1.4 2006年北京写字楼市场回顾 444
9.2 2007年北京写字楼市场分析 447
9.2.1 2007年第一季度（1-3月）北京写字楼市场分析 447
9.2.2 2007年第二季度（4-6月）北京写字楼市场分析 452
9.2.3 2007年第三季度（7-9月）北京写字楼市场分析 454
9.2.4 2007年1－11月北京写字楼市场分析 457
9.2.5 2007年北京写字楼市场分析 466
9.3 2007年北京写字楼区域分析 472
9.3.1 中心城五大商圈写字楼需求分析 472
9.3.2 CBD中关村商圈竞争分析 473
9.3.3 东二环区域写字楼市场看好 477
9.3.4 北京亚奥板块商务前景分析 482
9.3.5 北京亦庄写字楼区域研究分析 484
9.4 2008年北京写字楼市场发展预测 486
9.4.1 2008年北京写字楼市场发展分析 486
9.4.2 2008年北京北京写字楼市场展望 488
9.4.3 2008年北京高品质写字楼前景看好 489
9.4.4 2008北京写字楼供应量有望超过2007年 490
第十章 北京商铺市场 491
10.1 2007年北京商铺市场分析 491
10.1.1 2007年第一季度北京商铺市场行情 491
10.1.2 2007年第二季度北京商铺市场行情 492
10.1.3 2007年上半年北京商铺市场情况 493
10.1.4 2007年第三季度北京商铺市场情况 499
10.1.5 2007年北京商铺市场分析 500
10.1.6 2007年北京三大商圈经营分析 505
10.2 2007年北京商铺投资分析 508
10.2.1 北京商铺统一管理投资收益高 508
10.2.3 北京望京区域商铺投资分析 509
10.2.4 北京5号线商铺租金普遍上涨 511
10.2.5 银行贷款政策对北京商铺的影响 512
10.2.6 北京地铁10号线社区商业租赁分析 513
10.2.7 北京餐饮商铺蕴涵良好投资机会 515
10.3 2007年北京餐饮商铺投资分析 515
10.3.1 餐饮业商铺的价值分析 515
10.3.2 餐饮业商铺发展现状 517
10.3.3 投资餐饮商铺的问题分析 519
10.3.4 餐饮商铺发展的必要条件 520
10.4 2008年北京商铺市场前景及发展 521
10.4.1 未来北京商圈商业结构发展将日趋完善 521
10.4.2 2008年初北京商铺投资分析 524
10.4.3 2008年北京商铺投资将升温 525
10.4.4 2008年初北京投资商铺正当时 527
第十一章 北京二手房市场 528
11.1 2007年中国二手房市场分析 528
11.1.1 中国一线城市二手房市场发展迅速 528
11.1.2 中国二手房在房地产市场中的地位分析 529
11.1.3 2007年12月起二手房市场全面“限外” 531
11.1.4 2007年二手房中介盲目扩张遭市场洗牌 532
11.2 2007年北京二手房市场分析 533
11.2.1 2007年北京二手房买卖市场分析 533
11.2.2 2007年北京二手房买卖市场客户需求状况分析 540
11.2.3 2007年北京住宅租赁市场分析 545
11.2.4 2007年北京二手房市场十大特点 552
11.3 北京二手房发展的趋势 557
11.3.1 2008年北京二手房买卖市场状况展望 557
11.3.2 2008年北京二手房租赁市场展望 561
11.3.3 2008年北京二手房市场趋势分析 562
11.3.4 2008年北京二手房市场热点区域分析 564
第十二章 房地产行业政策背景分析 568
12.1 相关政策环境分析 568
12.1.1 1998—2007年房地产宏观调控政策回顾 568
12.1.2 2007年中国房地产行业政策迭出 573
12.1.3 房地产政策加剧市场洗牌 574
12.1.4 房地产宏观调控指向政策落实 575
12.1.5 2007年中国人民银行第六次利率调整 576
12.2 政策法规对房地产行业的影响 577
12.2.1 加息对中国房地产行业的影响 577
12.2.2 物权法对房地产行业的影响 579
12.2.3 土地增值税从严起征对房地产行业的影响 581
12.3.4 国土资源部39号令对房地产市场的影响 582
12.3 2007年中国房地产市场宏观调控政策分析 584
12.3.1 房地产的可持续发展的正确舆论导向 584
12.3.2 土地政策增值税调节房地产市场可行分析 585
12.3.3 加强银行贷款的管理控制房地产融资的分析 586
12.3.4 完善房地产保障体系缓住房供需矛盾的分析 587
12.4 2007年中国房地产相关政策法规介绍 589
12.4.1 中华人民共和国物权法 589
12.4.2 第二次全国土地调查总体方案 611
12.4.3 国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定 619
12.4.4 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 621
12.4.5 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 625
12.4.6 中华人民共和国城市房地产管理法 629
12.4.7 央行关于加强商业地产信贷管理的通知 636
12.4.8 外商投资产业指导目录（2007年修订） 638
12.5 2007年北京房地产政策介绍 662
12.5.1 北京市城市廉租住房管理办法 662
12.5.2 北京市经济适用住房管理办法（试行） 665
12.5.3 北京规范境外机构和境外个人购买商品房 669
12.5.4 北京市房地产市场秩序专项整治工作方案 670
12.5.5 北京市人民政府关于全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让的实施意见（试行） 673
12.5.6 北京市房屋租赁管理若干规定 675
12.5.7 北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定 680
图表目录
图表1：2007年3月全国房地产开发景气指数趋势图 46
图表2：2007年4月全国房地产开发景气指数趋势图 47
图表3：2007年5月全国房地产开发景气指数趋势图 48
图表4：2007年6月全国房地产开发景气指数趋势图 49
图表5：2007年7月全国房地产开发景气指数趋势图 50
图表6：2007年8月全国房地产开发景气指数趋势图 51
图表7：2007年9月全国房地产开发景气指数趋势图 52
图表8：2007年10月全国房地产开发景气指数趋势图 53
图表9：2007年11月全国房地产开发景气指数趋势图 54
图表10：2005－2007年2季度中国累计土地购置面积与完成土地开发面积走势 57
图表11：2005－2007年2季度中国各区域土地购置面积走势比较 57
图表12：2005—2007年2季度中国土地购置单价及土地面积开发走势比较 58
图表13：2005—2007年2季度北京累计房地产开发投资额走势 58
图表14：2005—2007年2季度中国累计房地产开发投资各类资金来源增长率 59
图表15：2005－2007年2季度中国累计商品房销售额及销售面积增长率比较 59
图表16：截止到07年2季度中国累计商品房期、现房销售面积走势对比 60
图表17：截止到2007年2季度中国累计商品房期、现房销售额走势对比 60
图表18：2007年1-6月中国房屋分类销售价格指数走势 61
图表19：2006—2007年6月中国新建住房及二手住房销售价格指数走势 61
图表20：2005－2007年2季度中国分物业累计开发投资同比增长率比较 62
图表21：2005－2007年2季度商品住宅累计开发投资额及同比增长率 62
图表22：2005－2007年2季度办公楼累计开发投资额及同比增长率 63
图表23：2005—2007年2季度棺椁各区域累计房地产开发投资额及增长率比较 63
图表24：2005—2007年上半年中国各区域房地产开发投资额比重变化比较 64
图表25：2006年—07年2季度中国各区域累计土地开发面积占购置面积比重走势 64
图表26：2005年—2007年2季度中国各区域累计商品房销售面积走势比较 65
图表27：2005－2007年上半年中国各区域商品房销售面积比重变化比较 66
图表28：2007年1-6月中国重点城市房地产开发投资同比增长率比较 66
图表29：2007年1-6月中国重点城市土地开发面积同比增长率比较 67
图表30：2007年1-6月重点城市商品房新开工面积同比增长率比较 68
图表31：2007年1-6月份中国重点城市二手房交易同比增长 68
图表32：2007年1-6月份中国重点城市商品住房批准预售面积同比增长 69
图表33：2007年1-6月份重点城市商品住房登记销售面积同比增长 70
图表34：2007年1-6月份重点城市商品住房面积供求对比 70
图表35：中国四城市消费者对目前价格水平的看法 71
图表36：中国六城市消费者购房用于投资的比重 72
图表37：2007年上半年中国部分房地产企业拿地情况 73
图表38：2007年上半年中国部分房地产企业融资情况 74
图表39：2007年1－10月全国土地购置与开发面积走势图 78
图表40：2007年1－10月全国房地产开发投资情况走势 79
图表41：2007年1－10月全国商品房施工、新开工及竣工面积走势图 79
图表42：2007年1－10月全国商品房销售走势图 80
图表43：2007年1－10月全国商品房销售均价走势图 81
图表44：2007年1－10月全国70个大中城市房屋分类销售价格指数走势图 81
图表 45：2007年一季度北京市房地产开发投资增长趋势图 144
图表 46：2007年第一季度北京市住宅施工面积及新开工面积增长趋势图 144
图表 47：2007年第一季度北京市房地产开发本年资金来源结构表 146
图表 48：2007年1－6月北京市房地产开发投资增幅趋势图 146
图表 49：2007年1－6月北京市房地产开发面积增长趋势图 147
图表 50：2007年1－6月北京市房屋销售价格指数趋势图 148
图表 51：2007年1－6月北京市新建商品住宅与二手房住宅销售价格指数趋势图 148
图表 52：2007年1-6月北京市房地产开发本年资金来源结构表 149
图表 53：2007年1－9月北京房地产开发投资增幅趋势图 150
图表 54：2007年1－9月北京市房地产开发面积增长趋势图 150
图表 55：2007年前三季度北京市房地产开发企业本年资金来源结构表 152
图表 56：2007年1－11月北京市房地产开发投资增速趋势图 153
图表 57：2007年1－11月北京市住宅开发面积增长趋势图 153
图表 58：1998—2007年全国土地购置面积情况 178
图表 59：中国历年商品房销售面积情况 179
图表 60：2007年中国土地开发面积情况 179
图表 61：2007年中国累计购置土地未开发面积情况 180
图表 62：2007 年第一季度北京市土地供应分布图 181
图表 63：2007 年第一季度北京市土地供应分布表 182
图表 64：2007年第一季度北京市土地成交区域统计表 182
图表 65：2007年第一季度北京土地成交价格状况 183
图表 66：2007年第二季度北京土地市场供应分布图 184
图表 67：2007年第二季度北京土地供应分布表 184
图表 68：2007年第二季度北京土地成交区域统计表 185
图表 69：2007年第二季度北京土地成交价格状况 185
图表 70：2007年北京市两限房项目区域分布图 188
图表 71：2007年北京市两限房项目区域基本情况 189
图表 72：2007年北京两现房用地供应区域分布图 190
图表 73：2007年北京市两限房项目供应套数区域分布图 191
图表 74：2007年北京市土地市场供应完成情况 192
图表 75：2007年北京大规模地块成交情况表 193
图表 76：2006、2007年北京土地招牌挂成交用地所占比例图 193
图表 77：2007年1－11月北京各用途土地成交情况 194
图表 78：2007年1－11月北京成交土地环线分布图 194
图表 79：2007年北京成八区及郊区县商品房用地成交比例图 195
图表 80：2007年北京各区县土地成交情况 195
图表 81：2007年1—11月北京城区及郊县土地成交情况表 196
图表 82：2007年1—11月北京各区县土地的成交价格情况表 197
图表 83：2007年1—11月北京成交土地总价最高前五名 198
图表 84：2007年1－11月北京土地成交价和起始价格增幅情况 199
图表 85：2007年第一季度北京市商品住宅新增供应同比情况 206
图表 86：07年第一季度北京市商品住宅新增供应同比表 206
图表 87：07年第一季度北京市商品住宅新增供应档次分布情况 207
图表 88：07年第一季度北京市商品住宅新增供应区域分布 207
图表 89：2007年第一季度北京市商品住宅新增供应区域统计表 208
图表 90：2007年第一季度北京市商品住宅新增供应区县分布情况 208
图表 91：2007年第一季度北京市商品住宅新增供应区县分布统计表 209
图表 92：2007年第一季度北京市商品住宅新增供应户型同比分布情况 209
图表 93：07年第一季度北京市商品新增住宅供应建筑面积分布 210
图表 94：2007年第一季度北京市商品住宅新增供应环线分布情况 210
图表 95：05—07年北京市商品住宅签约套数和签约面积季度走势图 211
图表 96：05－07年北京市商品住宅销售金额季度走势图 211
图表 97：2007年第一季度北京市商品住宅销售方式比较图 212
图表 98：2007 年第一季度北京市商品住宅签约区域比较图 212
图表 99： 2007年第一季度北京市商品住宅签约区域统计表 213
图表 100：2007年第一季度北京中心城区商品住宅签约套数走势图 213
图表 101：2007年第一季度北京城市功能拓展区各区商品住宅签约套数走势图 214
图表 102：2007年第一季度北京近郊区商品住宅签约套数走势图 214
图表 103： 2007年第一季度北京远郊区商品住宅签约套数走势图 215
图表 104：2007 年第一季度北京市普通住宅与别墅公寓签约套数对比走势图 216
图表 105：2007年第一季度北京市商品住宅签约户型同期比较图 216
图表 106：2007年第一季度北京市商品住宅签约建筑面积对比 217
图表 107：2007年第一季度北京市商品住宅签约价位分布对比图 217
图表 108：2007年第一度北京市商品住宅市场签约价位对比统计表 218
图表 109：2007 年第一季度北京市商品住宅签约客户群分布图 218
图表 110：2007 年第一季度北京市商品住宅签约客户群对比统计表 219
图表 111：2007年第一季度北京市商品住宅签约环线分布图 219
图表 112：2007年第一季度北京市商品住宅签约环线分布统计表 220
图表 113：2007年第一季度北京市商品住宅供求对比走势图 220
图表 114：2007年第一季度北京市商品住宅区域供求比分布图 221
图表 115：2007年第一季度北京市商品住宅市场建筑面积销供比分布图 221
图表 116：2007年第一季度北京市商品住宅价格季度走势图 222
图表 117：2007年第一季度北京市各区县商品住宅销售价格对比图 223
图表 118：2007年第一季度北京市商品住宅各档次签约价格走势图 224
图表 119：2007年第一季度北京市商品住宅签约价格建筑面积对比图 224
图表 120：2007年第二季度北京市商品住宅供求对比走势图 225
图表 121：2007年第二季度北京市商品住宅区域供求比分布图 226
图表 122：2007年第二季度北京市商品住宅市场建筑面积销供比分布图 226
图表 123：2007年第二季度北京市商品住宅价格季度走势图 227
图表 124：2007年第二季度北京市各区县商品住宅销售价格对比图 227
图表 125：2007年第二季度北京市商品住宅各档次签约价格走势图 228
图表 126：2007年第二季度北京市商品住宅签约价格建筑面积对比图 229
图表 127：2007年1－6月北京住宅指数走势情况 229
图表 128：2007年1－6月北京商品住宅市场月度上市量对比图 230
图表 129：2007年1－6月北京商品住宅市场成交量对比图 230
图表 130：2007年1－6月北京商品住宅市场月度供销情况对比图 231
图表 131：2007年上半年北京各区县上市套数比重对比图 231
图表 132：2007年上半年北京批准批准上市商品住宅户型情况 232
图表 133：2007年上半年北京批准上市商品住宅居室比重对比图 233
图表 134：2007年上半年北京批准上市商品住宅环线情况 233
图表 135：2007年上半年北京各区县成交比重对比图 234
图表 136：2007年上半年北京商品住宅成交环线情况 235
图表 137：2007年上半年北京商品住宅成交面积情况 236
图表 138：2007年上半年北京成交商品住宅居室对比图 237
图表 139：2007年上半年北京商品住宅成交价格对比图 237
图表 140：2007年上半年北京商品住宅成交客户分类情况 238
图表 141：2007年1－6月北京把大区域住宅成交量情况 239
图表 142：2007年上半年北京八大区域住宅成交比重图 239
图表 143：2007年上半年北京八大区域住宅成交价格情况 240
图表 144：2007年上半年北京东部发展带各月商品住宅成交量情况 241
图表 145：2007年上半年北京东部发展带各月商品住宅成交价格情况 241
图表 146：2007年上半年北京东部商务中心区各月商品住宅成交量情况 243
图表 147：2007年上半年北京东部商务中心区各月商品住宅成交价格情况 243
图表 148：2007年上半年北京西部发展带各月商品住宅成交量情况 244
图表 149：2007年上半年北京西部发展带各月商品住宅成交价格情况 245
图表 150：2007年上半年北京南城区各月商品住宅成交量情况 246
图表 151：2007年上半年北京南城区各月商品住宅成交价格情况 246
图表 152：2007年上半年北京城市中心区各月商品住宅成交量情况 247
图表 153：2007年上半年北京城市中心区各月商品住宅成交价格情况 248
图表 154：2007年1－8月北京商品住宅市场月度上市量对比图 249
图表 155：2007年1－8月北京商品住宅市场月度成交量对比图 249
图表 156：2007年1－8月北京商品住宅市场月度供销情况对比图 250
图表 157：2007年1－8月北京住宅指数走势图 250
图表 158：2007年7、8月北京商品住宅上市比重统计图 251
图表 159：2007年7月北京市批准上市商品住宅户型面积统计 251
图表 160：2007年8月北京市批准上市商品住宅户型面积统计 252
图表 161：2007年7、8月北京市批准上市商品住宅居室对比 252
图表 162：2007年7月北京市批准上市商品住宅环线情况 253
图表 163：2007年8月北京市批准上市商品住宅环线情况 253
图表 164：2007年7、8月北京市各区县住宅成交比重统计 254
图表 165：2007年7月北京成交商品住宅环线情况 254
图表 166：2007年8月北京市成交商品住宅环线情况 255
图表 167：2007年7月北京市成交商品住宅各户型面积情况 255
图表 168：2007年8月北京市商品住宅各户型面积情况 256
图表 169：2007年7、8月北京市商品住宅交易居室对比 256
图表 170：2007年7、8月北京成交商品住宅价格对比统计 257
图表 171：2007年1－8月北京市商品住宅成交客户分类情况 257
图表 172：2007年8月北京八大区域住宅成交比重图 258
图表 173：2007年8月北京八大区域住宅成交价格情况 259
图表 174：2007年1－8月北京东部发展带各月商品住宅成交量情况 260
图表 175：2007年1－8月北京东部发展带各月商品住宅成交价格情况 260
图表 176：2007年1－8月北京东部商务中心区各月商品住宅成交量情况 261
图表 177：2007年1－8月北京东部商务中心区各月商品住宅成交价格情况 261
图表 178：2007年1－8月北京西部发展带各月商品住宅成交量情况 262
图表 179：2007年1－8月北京西部发展带各月商品住宅成交价格情况 263
图表 180：2007年1－8月北京南城区各月商品住宅成交量情况 264
图表 181：2007年1－8月北京南城区各月商品住宅成交价格情况 264
图表 182：2007年1－8月北京城市中心区带各月商品住宅成交量情况 265
图表 183：2007年1－8月北京城市中心区各月商品住宅成交价格情况 265
图表 184：2007年1－10月北京商品住宅市场月度上市量对比图 266
图表 185：2007年1－10月北京商品住宅市场月度成交量对比图 267
图表 186：2007年1－10月北京商品住宅市场月度供销情况对比图 267
图表 187：2007年1－10月北京住宅指数走势图 268
图表 188：2007年8、9、10月北京商品住宅上市比重统计图 268
图表 189：2007年8、9、10月北京上市商品住宅户型面积统计图 269
图表 190：2007年8、9、10月北京市批准上市商品住宅居室对比 270
图表 191：2007年8、9、10月北京市批准上市商品住宅环线情况 270
图表 192：2007年8、9、10月北京市各区县住宅成交比重统计 271
图表 193：2007年8、9、10月北京成交商品住宅环线情况 272
图表 194：2007年8、9、10月北京市商品住宅交易居室对比 273
图表 195：2007年8、9、10月北京成交商品住宅户型对比统计 273
图表 196：2007年8、9、10月北京成交商品住宅价格对比统计 274
图表 197：2007年1－10月北京市商品住宅成交客户分类情况 275
图表 198：2007年1－9月北京市商品住宅成交客户分类情况 275
图表 199：2007年1－10月北京八大区域住宅成交量统计 276
图表 200：2007年9月北京八大区域住宅成交比重图 276
图表 201：2007年10月北京八大区域住宅成交比重图 277
图表 202：2007年9－10月北京八大区域商品住宅成交价格情况 277
图表 203：2007年1－10月北京东部发展带各月商品住宅成交量情况 278
图表 204：2007年1－10月北京东部发展带各月商品住宅成交价格情况 279
图表 205：2007年1－10月北京东部商务中心区各月商品住宅成交量情况 280
图表 206：2007年1－10月北京东部商务中心区各月商品住宅成交价格情况 280
图表 207：2007年1－10月北京西部发展带各月商品住宅成交量情况 281
图表 208：2007年1－10月北京西部发展带区各月商品住宅成交价格情况 282
图表 209：2007年1－10月北京南城区各月商品住宅成交量情况 283
图表 210：2007年1－10月北京南城区区各月商品住宅成交价格情况 283
图表 211：2007年1－10月北京城市中心区各月商品住宅成交量情况 284
图表 212：2007年1－10月北京城市中心区各月商品住宅成交价格情况 285
图表 213：2007年－11月北京商品住宅新增供应量走势 286
图表 214：2007年北京商品住宅新增供应户型比例分布情况 286
图表 215：2007年1－1月北京商品住宅成交量走势情况 287
图表 216：2007年1－11月北京商品住宅成交价格走势情况 288
图表 217：2007年1－12月北京住宅指数走势图 289
图表 218：2007年1－12月北京商品住宅新增供应量走势图 289
图表 219：2007年1－12月北京商品住宅成交量走势情况 290
图表 219：2007年第一季度北京中高档住宅整体供需趋势 291
图表 220：2007年第一季度北京高档住宅主要入项目情况 292
图表 221：2007年第一季度北京中高档各类住宅存量情况 293
图表 222：2007年第一季度北京高档住宅市场总体供应趋势 293
图表 223：2007年第一季度北京高档住宅租金走势情况 294
图表 224：2007年第一季度北京高档住宅租赁市场主要指标 294
图表 225：2007年第一季度北京高档公寓开盘项目统计表 295
图表 226：2007年第一季度北京公寓市场租金及空置率走势情况 295
图表 227：2007年第一季度北京酒店式公寓供求租金走势情况 296
图表 228：2007年第一季北京别墅主要新开盘项目统计表 296
图表 229：2007年第一季度北京别墅区域分布情况 297
图表 230：2007年第一季度北京别墅市场租金走势情况 297
图表 231：2007年第二季度北京中高档住宅整体供需趋势 298
图表 232：2007年第二季度北京高档住宅主要入项目情况 299
图表 233：2007年第二季度北京中高档各类住宅存量情况 299
图表 234：2007年第二季度北京高档住宅市场总体供需趋势 300
图表 235：2007年第二季度北京高档住宅租金走势情况 300
图表 236：2007年第二季度北京高档住宅租赁市场主要指标 301
图表 237：2007年第二季度北京高档公寓开盘项目统计表 302
图表 238：2007年第二季度北京公寓市场租金及空置率走势情况 302
图表 239：2007年第二季度北京酒店式公寓供求租金走势情况 303
图表 240：2007年第二季度北京别墅体量区域分布情况 303
图表 241：2007年第二季北京别墅主要新开盘项目统计表 304
图表 242：2007年第二季度北京别墅市场租金走势情况 304
图表 243：2007年1－3季度北京高档住宅成交量情况 305
图表 244：2007年1－3季度北京高档住宅成交量与成交均价走势情况 306
图表 245：2007年1－3季度北京四区域144㎡以下高档住宅成交情况 307
图表 246：2007年1－3季度北京四大区域144-200㎡高档住宅成交情况 308
图表 247： 2007年1－3季度北京四大区域200-300㎡高档住宅成交情况 309
图表 248：2007年1－3季度北京四大区域300-400㎡高档住宅成交情况 310
图表 249：2007年前三季度北京高档住宅项目成交量排名统计表 310
图表 250：2007年1－12月北京公寓项目成交金额排行榜 314
图表 251：2007年北京酒店式公寓交易排行榜 323
图表 252：2007年北京各区域酒店式公寓均价与涨幅情况 324
图表 253：2007年北京各区域酒店公寓与普通公寓溢价率 324
图表 254：2007年北京新开盘酒店式公寓项目列表 325
图表 255：2007年1－2月北京别墅供销情况 332
图表 256：2007年1－2月北京各区县别墅市场供销情况 333
图表 257：2007年1－2月北京别墅销售价格变化图 334
图表 258：2007年1－2月北京别墅市场典型区域销售均价图 334
图表 259：2007年1－2月北京新增别墅月度分布图 335
图表 260：2007年1－2月北京新增别墅区域分布比重图 336
图表 261：2007年1－2月北京新增别墅区域分布图 336
图表 262：2007年1－2月北京新增别墅户型分布 337
图表 263：2007年1－2月北京新增别墅区域分布图 337
图表 264：2007年1－2月北京别墅销售月度分布图 338
图表 265：2007年1－2月北京别墅销售单价分布图 339
图表 266：2007年1－2月北京别墅销售单价分布比重图 339
图表 267：2007年1－2月北京别墅销售客户分布图 340
图表 268：2007年1－2月北京别墅销售客户分布比重图 340
图表 269：2007年1－2月北京别墅销售户型分布图 341
图表 270：2007年1－2月北京别墅销售户型分布比重图 341
图表 271：2007年1－2月北京别墅销售价格分布图 342
图表 272：2007年1－2月北京别墅销售套数分布比重图 342
图表 273：2007年1－2月北京别墅销售区域分布图 343
图表 274：2007年1－2月北京别墅销售区域分布比重图 343
图表 275：2007年1－2月北京市京石高速别墅区销售单价分布图 344
图表 276：2007年1－2京北京市石高速别墅区销售客户分布比重图 344
图表 277：2007年1－2月北京市城南阳光别墅区销售单价分布图 345
图表 278：2007年1－2月北京市城南阳光别墅区销售客户分布比重图 345
图表 279：2007年1－2月北京市东部泛CBD别墅区销售单价分布图 346
图表 280：2007年1－2月北京市东部泛CBD别墅区销售客户分布比重图 346
图表 281：2007年1－2月北京市城西别墅区销售单价分布图 347
图表 282：2007年1－2月北京市城西别墅区销售客户分布比重图 347
图表 283：2007年1－2月北京市亚奥别墅区销售单价分布图 348
图表 284：2007年1－2月北京市亚奥别墅区销售客户分布比重图 348
图表 285：2007年1－2月北京市京沈高速别墅区销售单价分布图 349
图表 286：2007年1－2月北京市京沈高速别墅区销售客户分布比重图 349
图表 287：2007年1－2月北京市京承高速别墅区销售单价分布图 350
图表 288：2007年1－2月北京市京承高速别墅区销售客户分布比重图 350
图表 289：2007年1－2月北京市中央别墅区销售单价分布图 351
图表 290：2007年1－2月北京市中央别墅区销售客户分布比重图 351
图表 291：2007年1－2月北京市北六环别墅区销售单价分布图 352
图表 292：2007年1－2月北京市北六环别墅区销售客户分布比重图 352
图表 293：2007年1－2月北京市北八达岭别墅区销售单价分布图 353
图表 294：2007年1－2月北京市北八达岭高速别墅区销售客户分布比重图 353
图表 295：2007年1—6月北京市别墅供销情况 354
图表 296：2007年1－6月北京别墅市场各区县供销情况 354
图表 297：2007年1－6月北京别墅各月成交价格走势图 355
图表 298：2007年1-6月北京别墅市场典型区域销售价格图 356
图表 299：2007年1-6月北京典型别墅指数趋势图 356
图表 300：2007年1－6月北京新增别墅月度分布图 357
图表 301：2007年1-6月北京市新增别墅区域分布图 358
图表 302：2007年1-6月北京新增别墅区域分布比重图 358
图表 303：2007年1-6月北京新增别墅套价格分布图 359
图表 304：2007年1-6月北京市新增别墅户型分布图 359
图表 305：2007年1－6月北京别墅销售月度分布图 360
图表 306：2007年1-6月北京市别墅销售单价分布 361
图表 307：2007年1-6月北京别墅销售单价分布比重图 361
图表 308：2007年1-6月北京别墅销售客户分布 362
图表 309：2007年1-6月北京市别墅销售客户分布比重 362
图表 310：2007年1-6月北京别墅销售户型分布图 363
图表 311：2007年1-6月北京别墅销售户型分布比重图 363
图表 312：2007年1-6月北京别墅销售套价分布图 364
图表 313：2007年1-6月北京别墅销售套价分布比重图 364
图表 314：2007年1-6月北京别墅销售区域分布图 365
图表 315：2007年1-6月北京别墅销售区域分布比重图 365
图表 316：2007年1-6月北京北六环别墅区销售单价分布图 366
图表 317：2007年1-6月北京北六环别墅区销售客户分布比重图 366
图表 318：2007年1-6月北京城南阳光别墅区销售单价分布图 367
图表 319：2007年1-6月北京城南阳光别墅区销售客户分布比重图 367
图表 320：2007年1-6月北京市京石高速别墅区销售单价分布图 368
图表 321：2007年1-6月北京市京石高速别墅区销售客户分布比重图 368
图表 322：2007年1-6月北京亦庄开发区别墅区销售单价分布图 369
图表 323：2007年1-6月北京亦庄开发区别墅区销售客户分布比重图 369
图表 324：2007年1-6月北京中央别墅区销售单价分布图 370
图表 325：2007年1-6月北京中央别墅区销售客户分布比重图 370
图表 326：2007年1-6月北京怀柔别墅区销售单价分布图 371
图表 327：2007年1-6月北京怀柔别墅区销售客户分布比重图 371
图表 328：2007年1-6月北京东部泛CBD别墅区销售单价分布图 372
图表 329：2007年1-6月北京东部泛CBD别墅区销售客户分布比重图 372
图表 330：2007年1-6月北京市城西别墅区销售单价分布图 373
图表 331：2007年1-6月北京市城西别墅区销售客户分布比重图 373
图表 332：2007年1-6月北京市京沈高速别墅区销售单价分布图 374
图表 333：2007年1-6月北京市京沈高速别墅区销售客户分布比重图 374
图表 334：2007年1-6月北京市亚奥别墅区销售单价分布图 375
图表 335：2007年1-6月北京市亚奥别墅区销售客户分布比重图 375
图表 336：2007年1—8月北京别墅供销情况 376
图表 337：2007年1-8月北京别墅市场各区县供销情况 377
图表 338：2007年1－8月北京别墅各月成交价格走势图 378
图表 339：2007年1-8月北京别墅市场典型区域销售价格情况 378
图表 340：2007年1-8月北京别墅指数趋势图 379
图表 341：2007年1－8月北京新增别墅月度分布图 380
图表 342：2007年1-8月北京新增别墅区域分布图 380
图表 343：2007年1-8月北京新增别墅区域分布比重图 381
图表 344：2007年1-8月北京新增别墅套价分布图 381
图表 345：2007年1-8月北京新增别墅户型分布图 382
图表 346：2007年1－8月北京别墅销售月度分布图 382
图表 347：2007年1-8月北京别墅销售单价分布图 383
图表 348：2007年1-8月别墅销售单价分布比重图 383
图表 349：2007年1-8月北京别墅销售客户分布图 384
图表 350：2007年1-8月北京别墅销售客户分布比重 384
图表 351：2007年1-8月北京别墅销售户型分布图 385
图表 352：2007年1-8月北京别墅销售户型分布比重图 385
图表 353：2007年1-8月北京别墅销售套价分布图 386
图表 354：2007年1-8月别墅销售套价比重图 386
图表 355：2007年1-8月北京别墅销售区域分布图 387
图表 356：2007年1-8月北京别墅销售区域分布比重图 387
图表 357：2007年1-8月北京亦庄开发区别墅区销售单价分布图 388
图表 358：2007年1-8月北京亦庄开发区别墅区销售客户分布比重图 388
图表 359：2007年1-8月北京城西别墅区销售客户单价分布图 389
图表 360：2007年1-8月北京城西别墅区销售客户分布比重图 389
图表 361：2007年1-8月北京北六环别墅区销售单价分布图 390
图表 362：2007年1-8月北京北六环别墅区销售客户分布比重图 390
图表 363：2007年1-8月北京怀柔别墅区销售单价分布图 391
图表 364：2007年1-8月北京怀柔别墅区销售客户分布比重图 391
图表 365：2007年1-8月北京中央别墅区销售单价分布图 392
图表 366：2007年1-8月北京中央别墅区销售客户分布比重图 392
图表 367：2007年1-8月北京京开高速别墅区销售单价分布图 393
图表 368：2007年1-8月北京京开高速别墅区销售客户分布比重图 393
图表 369：2007年1-8月北京京石高速别墅区销售单价分布图 394
图表 370：2007年1-8月北京京石高速别墅区销售客户分布比重图 394
图表 371：2007年1-8月北京南八达岭高速别墅区销售单价分布图 395
图表 372：2007年1-8月北京南八达岭高速别墅区销售客户分布比重图 395
图表 373：2007年1-8月北京东部泛CBD别墅区销售单价分布图 396
图表 374：2007年1-8月北京东部泛CBD别墅区销售客户分布比重图 396
图表 375：2007年1-8月北京西山别墅区销售单价分布图 397
图表 376：2007年1-8月北京西山别墅区销售单价分布图 397
图表 377：2007年1-10月北京别墅指数走势图 398
图表 378：2007年1—10月北京别墅供销情况 398
图表 379：2007年1-10月北京别墅市场各区县供销情况 399
图表 380：2007年1-10月北京新增别墅月度分布图 400
图表 381：2007年1-10月北京新增别墅区域分布图 400
图表 382：2007年1-10月北京新增别墅区域分布比重 401
图表 383：2007年1-10月北京新增别墅套价分布图 401
图表 384：2007年1-10月北京新增别墅户型分布图 402
图表 385：2007年1-10月北京别墅销售月度分布图 402
图表 386：2007年1-10月北京别墅销售单价分布图 403
图表 387：2007年1-10月北京别墅销售单价分布比重图 403
图表 388:：2007年1-10月别墅销售客户分布图 404
图表 389：2007年1-10月别墅销售客户分布比重 404
图表 390：2007年1-10月北京别墅销售户型分布图 405
图表 391：2007年1-10月北京别墅销售户型分布比重图 405
图表 392：2007年1-10月北京别墅销售套价分布图 406
图表 393：2007年1-10月北京别墅销售套价分布比重图 406
图表 394：2007年1-10月北京别墅销售区域分布图 407
图表 395： 2007年1-10月北京别墅销售区域分布比重图 407
图表 396：2007年1-10月北京中央别墅区销售单价分布图 408
图表 397：2007年1-10月北京中央别墅区销售客户分布比重图 408
图表 398:：2007年1-10月北京亦庄开发区别墅区销售单价分布图 409
图表 399：2007年1-10月北京亦庄开发区别墅区销售客户分布比重图 409
图表 400：2007年1-10月北京城西别墅区销售单价分布图 410
图表 401：2007年1-10月北京城西别墅区销售客户分布比重图 410
图表 402：2007年1-10月北京北六环别墅区销售单价分布图 411
图表 403：2007年1-10月北京北六环别墅区销售客户分布比重图 411
图表 404：2007年1-10月北京怀柔别墅区销售单价分布图 412
图表 405：2007年1-10月北京怀柔别墅区销售客户分布比重图 412
图表 406：2007年1-10月北京东部泛CBD别墅区销售单价分布图 413
图表 407：2007年1-10月北京东部泛CBD别墅区销售客户分布比重图 413
图表 408：2007年1-10月北京京开高速别墅区销售单价分布图 414
图表 409：2007年1-10月北京京开高速别墅区销售客户分布比重图 414
图表 410：2007年1-10月北京南八达岭别墅区销售单价分布图 415
图表 411：2007年1-10月北京南八达岭别墅区销售客户分布比重图 415
图表 412：2007年1-10月北京京石高速别墅区销售单价分布图 416
图表 413：2007年1-10月北京京石高速别墅区销售客户分布比重图 416
图表 414：2007年1-10月北京西山别墅区销售单价分布图 417
图表 415：2007年1-10月北京西山别墅区销售客户分布比重图 417
图表 416：2007年1－11月北京别墅市场新增供应量走势 418
图表 417：2007年1－11月北京别墅市场成交量走势图 419
图表 418：2007年1－11月北京别墅市场成交价格走势图 420
图表 419：2007年1－11月北京别墅市场各户型面积成交情况 420
图表 420：2007年1－11月北京别行速市场单套成交总价情况 421
图表 421：2007年1－11月北京别墅各区域市场成交情况对比 421
图表 422：2007年1－12月北京别墅供销情况 422
图表 423：2007年1－12月北京新增别墅月度分布图 423
图表 424：2007年1－12月北京别墅销售月度分布图 423
图表 425：2007年1－12月北京别墅市场成交价格走势 424
图表 426：2007年北京各区商业地产体量比例示意图 434
图表 427：2007年北京各环路商业项目分布情况表 435
图表 428：2007年北京各环路商业项目数量分布情况 436
图表 429：2007年北京各环路商业项目分布情况 437
图表 430：2007年北京交通干线沿线商业项目分布图 439
图表 431：2007年北京商业项目建设情况 440
图表 432：2007年第一季度北京市写字楼市场总体供应趋势 465
图表 433：2007年第一季度北京主要入住项目列表 465
图表 434：截至到2007年1月北京写字楼库存量（按级别） 466
图表 435：2007年第一季度北京各写字楼区域存量分析 466
图表 435：2007年第一季度北京写字楼主要交易情况 467
图表 436：2007年第一季度北京超甲级和甲级写字楼供求趋势 467
图表 437：2007年一季度北京市写字楼租金走向 468
图表 438：2007年第二季度北京写字楼新入住项目情况 469
图表 439：2007年二季度北京写字楼市场主要成交客户 470
图表 440：2007年二季度北京重点区域租金/售价一览表 470
图表 441：2007年第二季度重点区域平均空置率一览表 471
图表 442：2007年第三季度北京写字楼新入住项目情况 472
图表 443：2007年三季度北京写字楼市场主要成交客户 473
图表 444：2007年三季度北京重点区域租金/售价一览表 473
图表 445：2007年第三季度重点区域平均空置率一览表 474
图表 446：2007年北京写字楼销售成交面积趋势 475
图表 447：2007年各季度北京写字楼销售成交价格趋势图 476
图表 448：2007年北京写字楼销售市场主要购买群体 479
图表 449：2004-2007年北京市写字楼各年销售成交面积走势 479
图表 450：2007年北京写字楼各面积区间户型销售情况 480
图表 451：2007年北京主要商圈写字楼销售面积比较 481
图表 452：2007年北京主要商圈写字楼购买特征 482
图表 453：2007年北京入住主要写字楼汇总 484
图表 454：2007年度北京写字楼租赁市场部分成交客户 485
图表 455：2007年度北京写字楼买卖市场部分成交客户 485
图表 456：2007年北京重点区域租金/售价一览表 486
图表 457：2007年北京甲级写字楼租金指数走势 487
图表 458：2007年北京乙级写字楼租金指数走势 487
图表 459：2007年北京丙级写字楼租金指数走势 488
图表 460：2007年北京甲级写字楼售价指数走势 488
图表 461：2007年北京乙级写字楼售价指数走势 489
图表 462：2006与2007年北京商业供应区域分布情况 511
图表 463：2007年上半年北京朝阳区商业物业供应形态所占比重情况 512
图表 464：2007年上半年北京海淀区商业物业供应形态所占比重情况 512
图表 465：2007年上半年北京丰台区商业物业供应形态所占比重情况 513
图表 466：2007年上半年北京商业物业销售/出租占比重情况 513
图表 467：2007年上半年北京商业物业出租/销售率情况 514
图表 468：2006与2007年北京商铺供应量对比 518
图表 469：2007年北京商铺供应比例情况 518
图表 470：2007年1－11月北京各区域商业期房销售率情况 519
图表 471：2007年1－11月北京商业期房成交面积对比图 519
图表 472：2007年北京商业期房成交统计表 519
图表 473：2007年北京商业期房成交量对比情况 520
图表 474：2007年1－11月北京商业期房月度成交金额走势图 520
图表 475：2007年北京商业用房成交均价统计表 521
图表 476： 2007年北京商业用房成交均价走势图 521
图表 477：2007年1－11月北京商业用房单铺成交面积及价格走势 522
图表 478：2000至2007年北京二手房市场交易状况分析 551
图表 479：2006年与2007年北京二手房市场交易状况分析 551
图表 480：2007年北京区域二手房市场销售价格状况 552
图表 481：2007年北京二手房市场不同权属交易量状况 553
图表 482：2007年与2006年北京二手房区域交易量比重对比 554
图表 483：2007年1－12月北京二手房交易面积比重对比 555
图表 484：2007年1－12月北京二手房交易居室比重对比 555
图表 485：2007年1－12月北京二手房交易价格比重对比 556
图表 486：2007年1－12月北京二手房市场成交客户群体构成情况 557
图表 487：2007年北京二手房市场客户购买原因情况 558
图表 488：2007年北京二手房市场客户购买区域情况 558
图表 489：2007年北京二手房市场客户购买居室情况 559
图表 490：2007年北京二手房市场客户购买面积情况分析 559
图表 491：2007年北京二手房市场客户年龄情况分析 560
图表 492：2007年二手房客户对面积的选择来看 560
图表 493：2007年北京二手房市场客户购买房龄情况 561
图表 494：2007年北京二手房市场客户购买可承受总价情况 561
图表 495：2007年北京二手房市场客户购买可承受单价情况 561
图表 496：2007年北京二手房市场客户购买决策意向情况 562
图表 497：2007年北京二手房市场客户购买信息来源情况 562
图表 498：2007年北京住宅租赁市场供需统计表 563
图表 499：2007年北京住宅租赁市场供需状况 563
图表 500：2007年北京住宅租赁市场价格指数走势分析 564
图表 501：2007年北京城八区住宅租赁市场租赁价格状况 565
图表 502：2007年与2006年北京住宅租赁市场区域成交量比重状况 567
图表 503：2007年北京住宅租赁市场交易居室成交量比重状况 568
图表 504：2007年与2006年北京住宅租赁市场居室成交量比重统计表 568
图表 505：2007年中国人民银行人民币存款基准利率调整表 594
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