【报告名称】 2007-2008年青岛房地产市场分析及投资咨询报告
【关 键 词】 青岛房地产管理 青岛房地产价格 青岛房地产发展 青岛房地产投资
【出品单位】 地产互动资源信息网
【出版日期】 2008年2月
【交付方式】 权限下载
【报告页码】 435页
【报告字数】 38.4万字
【图表数量】 93个
2007青岛房价总体走势基本平稳，房屋销售价格继续上升，涨速呈现"前缓后快"的态势，同比涨幅低于去年，低于全国70个大中城市平均涨幅。
2007年1至11月平均起来，青岛市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比上年同期低0.6个百分点。分月度看，1至8月份各月价格小幅上涨，平均每月递升0.2%，同比涨幅也仅由1月份的5.3%上升到8月份的6.6%。从9月份开始，受"金九银十"房屋销售旺季的影响，价格上涨速度加快，9至11月份平均每月递升0.5%，三个月同比涨幅分别为7.8%、8.0%和8.1%，涨幅逐月增高。
分类来看，1至11月份，青岛市新建商品住房销售价格平均上涨6.8%，涨幅比上年同期低了0.4个百分点。分月度看，1至8月份，各月同比价格涨幅较小，仅由1月份的6.0%上升到8月份的6.8%。9至11月份各月同比涨幅分别为8.4%、9.0%和9.0%，涨幅均明显升高。在新建商品住房中普通住宅和高档住宅价格分别比上年同期上涨6.1%和10.4%。
2007年青岛市二手房销售价格同比上涨6.1%，涨幅比上年同期回落0.2个百分点，1至11月份各月涨幅较为平稳，由1月份的5.5%上升到11月份的7.1%。
进入12月，不仅是青岛，中国楼市整体都发生了一个巨大的变化，国家调控政策依然在推出，央行确认二套房认定以家庭为单位；央行第六次加息并将在1月1日后六次加息全部兑现；南方广州深圳等城市出现拐点，王石在央视建议三四年后买房。可以说，12月的楼市让人有扑朔迷离之感，在2008年到来之际，楼市究竟如何发展，我们认为，12月的数据可以作为参考，希望能够为业内提供一些帮助。
12月份青岛住宅成交量依然维持在较高的水平，但市区成交量大幅度下降，市区和郊区呈现明显的冰火两重天的局面。
图表 125：2007年1－12月青岛市内四区住宅交易金额走势图
全市共成交住宅3499套，较11月份增加233套，环比增长7.1%；总成交面积为364148平方米，比11月增长13772平米，环比增长3.9%。其中市内四区本月住宅共销售585套，环比大幅下降42%；总销售面积为64258平方米，比上月下降46047平米，环比下降41.7%。这是继10月下降后的又一轮下降，使12月成为市区楼市的冰点。套均面积109.8平米，上月基本持平。在12月这个传统的淡季出现如此大的回落，与11月没有大幅度的下滑有关，但最主要的原因是整体楼市局势发生变化，购房者心理随之变化，从这一点来看，青岛市区的形势和全国的局势都是一致的。
报告目录
第一章 中国房地产行业发展概述 14
1.1 中国房地产行业发展历程 14
1.1.1 中国房地产行业发展历程概况 14
1.1.2 2005中国房地产市场发展综述 18
1.1.3 2006年中国房地产发展形式分析 23
1.2 2007年中国房地产景气指数情况 34
1.2.1 2007年3月中国房地产景气指数情况 34
1.2.2 2007年4—6月中国房地产景气指数情况 35
1.2.3 2007年7—9月中国房地产景气指数情况 37
1.2.4 2007年10、11月中国房地产景气指数情况 40
1.3 2007年中国房地产行业发展分析 42
1.3.1 2007年1-3月中国房地产市场运行情况 42
1.3.2 2007年1-6月中国房地产市场分析 44
1.3.3 2007年1-9月中国房地产市场运行情况 63
1.3.4 2007年1-10月中国房地产市场运行情况 66
1.3.5 2007年中国房地产市场三大特点 70
1.4 中国房地产行业的问题及发展策略分析 71
1.4.1 中国房地产市场价格走势情况 71
1.4.2 中国房地产市场发展的七大问题 72
1.4.3 房地产市场快速发展平稳运行难掩问题和矛盾 76
1.4.4 对促进房地产市场健康发展的几点建议 78
1.5 “十七大”对中国房地产行业影响分析 80
1.5.1 房地产市场政策 80
1.5.2 房地产市场价格 82
1.5.3 廉租房建设 84
1.5.4 房地产和谐发展 85
1.6 2008年房地产市场发展趋势分析 86
1.6.1 2008年中国房地产市场九大趋势 86
1.6.2 2008年中国房地产市场形势分析 88
1.6.3 2008年中国楼市拐点将来临 92
1.6.4 2008年中国二三线城市房地产新兴的市场 94
1.6.5 2008年中国地产将呈现五大新格局 97
第二章 青岛市房地产行业经济环境分析 98
2.1 2006年青岛市经济和社会发展概况 98
2.1.1 经济综合 98
2.1.2 产业发展 99
2.1.3 经济发展 103
2.1.4 社会发展 104
2.2 2007年青岛经济运行情况 106
2.1.1 2007年1－3月青岛市经济运行情况 106
2.1.2 2007年1－6月青岛市经济运行情况 108
2.1.3 2007年1－9月青岛市经济运行情况 110
2.3 青岛市产业结构规划 112
2.3.1 青岛调整产业结构加快重大项目建设 112
2.3.2 青岛市经济结构调整的目标 114
2.3.3 青岛建设创新型城市思路 115
第三章 青岛房地产行业分析 118
3.1 青岛房地产行业发展回顾 118
3.1.1 2005年青岛房地产市场的整体情况 118
3.1.2 2006年青岛房地产市场景气指数总体运行平稳 122
3.1.3 2006年青岛房地产开发投资平稳发展 123
3.2 2007年青岛房地产市场发展概况 124
3.2.1 2007年第一季度（1-3月）青岛房地产景气指数分析 124
3.2.2 2007年上半年（1-6月）青岛房地产市场的特点 126
3.2.3 2007年9月青岛房价涨幅趋缓 127
3.2.4 2007年1－11月青岛地产市场运行情况 128
3.3 青岛房地产六大地域板块分析 130
3.3.1 青岛房地产市场的六大板块概述 130
3.3.2 北部板块 132
3.3.3 胶州湾北部板块 133
3.3.4 东海岸板块 134
3.3.5 西海岸板块 135
3.3.6 市区北部板块 136
3.3.7 市区南部板块 137
3.4 2008青岛房地产行业存发展分析 138
3.4.1 2008年青岛房地产市场预测分析 138
3.4.2 2008年青岛房地产市场展望 142
3.4.3 2008年青岛房地产发展形势分析 143
第四章 青岛市土地市场分析 144
4.1 2007年中国土地市场发展分析 144
4.1.1 中国土地制度十大缺陷 144
4.1.2 构建中国特色土地政策参与宏观调控体系 146
4.1.3 2006年中国土地价格指数情况 149
4.1.4 2007年中国土地市场发展综述 154
4.2 2007年青岛市土地供给分析 158
4.2.1 青岛市加大土地市场供地力度 158
4.2.2 2007年第一季度青岛市土地市场分析 159
4.2.3 青岛市调整市内四区土地基准价格 163
4.2.4 2007年青岛市土地出让情况 163
4.3 2007年青岛土地市场宏观调控分析 166
4.3.1 青岛土地出让净收益15%将用于廉租房 166
4.3.2 2007年度青岛市加强土地节约集约利用 166
4.3.3 青岛土地出让收益兴建经济房 167
4.3.4 2007年青岛市土地市场稳中变奏 168
第五章 青岛市住宅市场 168
5.1 2007年青岛市住宅市场分析 168
5.1.1 2007年1－3月青岛住宅市场分析 168
5.1.2 2007年4－6月青岛住宅市场分析 175
5.1.3 2007年7－9月青岛市住宅市场分析 187
5.1.4 2007年10－12月青岛住宅市场分析 204
5.2 2007年青岛住房市场调控情况 226
5.2.1 2007年青岛房价调控的五点政策 226
5.2.2 青岛建立首个租赁小区解决住房问题 227
5.2.3 青岛完善保障住房结构解困住房供应体系 228
5.2.4 2007青岛住房建设目标完成 229
5.3 青岛市住宅市场发展前景分析 230
5.3.1 2008年青岛要将保障性住房开发策略全面转向 230
5.3.2 2008－2010年青岛将建设保障性住房 231
5.3.3 青岛住宅楼盘郊区化趋势愈加明显 231
第六章 青岛市别墅市场 232
6.1 2007年中国别墅市场发展概况 232
6.1.1 中国长三角山居别墅成"投资潜力股" 232
6.1.2 2007年中国别墅交易量高于毫宅 235
6.1.3 2007年加息无损别墅市场未来走势看好 237
6.1.4 2007年中国高端别墅市场日趋成熟 237
6.1.5 2007年中国别墅市场六大特点 239
6.2 2007年青岛别墅市场发展概况 240
6.2.1 2007年青岛禁止向“别墅”供地 240
6.2.2 青岛别墅发展迎来稀缺时期 241
6.2.3 青岛类别墅在禁令中热销 242
6.2.4 青岛旧城老别墅成市场新宠 243
6.3 青岛老别墅的发展 245
6.3.1 青岛早期城市别墅区的划分及类型 245
6.3.2 青岛别墅特点及著名别墅介绍 246
6.3.3 青岛老别墅的现状与保护 248
第七章 青岛市商业地产 250
7.1 2007年中国商业地产发展概况 250
7.1.1 人民币升值增加中国商业地产的需求 250
7.1.2 2007年中国商业地产四大特征 251
7.1.3 地产金融已成为商业地产发展的关键 252
7.1.4 中国商业地产地段不再是全部 253
7.1.5 2007年中国商业地产投资过热 253
7.2 2007年青岛商业地产发展概况 255
7.2.1 青岛持有型商业物业在增多 255
7.2.2 青岛商业地产加快发展速度 256
7.2.3 2007青岛商业购物街发展形势看好 257
7.2.4 2007年青岛商业地产模式调整 259
7.2.5 2007年青岛商圈引发商业格局变化 260
7.3 青岛商业地产发展趋势 261
7.3.1 借力奥运青岛“金街”商业地产看好 262
7.3.2 2008年青岛五大新商圈呼之欲出 263
7.3.3 2008年中国商业地产预测 264
7.3.4 金融产品化是商业地产发展的出路 271
第八章 青岛写字楼市场 272
8.1 2007年中国写字楼市场现状 272
8.1.1 第一季度中国写字楼渐成金融业新宠 272
8.1.2 珠三角地区写字楼单一业权主宰市场 274
8.1.3 外资鲸吞国内写字楼项目 275
8.1.4 第三季度中国主要城市写字楼市场情况 276
8.1.5 2007年中国写字楼发展呈现七大趋势 278
8.2 青岛市写字楼市场 283
8.2.1 青岛写字楼发展现状 283
8.2.2 青岛写字楼市场期待突破困境 283
8.2.3 青岛写字楼市场面临高端项目的激烈竞争 283
8.2.4 2007年青岛写字楼发展情况 283
8.3 2007年青岛CBD中央商务区发展分析 284
8.3.1 青岛政府大力发展中央商务区 284
8.3.2 CBD对青岛城市的意义分析 286
8.3.3 青岛CBD的核心竞争力分析 288
第九章 青岛市二手房市场 290
9.1 2007年中国二手房市场分析 290
9.1.1 中国一线城市二手房市场发展迅速 290
9.1.2 中国二手房在房地产市场中的地位分析 291
9.1.3 2007年12月起二手房市场全面“限外” 293
9.1.4 2007年二手房中介盲目扩张遭市场洗牌 294
9.2 青岛二手房市场现状 295
9.2.1 2007年第一季度青岛二手房市场行情 295
9.2.2 2007年上半年青岛市二手房先冷后暖 296
9.2.3 2007年青岛二手房上网备案避免中介吃差价 298
9.2.4 2007年青岛二手房整体回暖 298
9.2.5 2007年青岛二手房市场呈现六大热点 300
9.3 2008年青岛市二手房市场发展趋势分析 302
9.3.1 2008年青岛二手房市场预测 302
9.3.2 2008年青岛二手房交易税将提高 303
9.3.3 2008年购买二手房的四大策略 304
9.3.4 2008年中国二手房市场预测 305
第十章 重点企业分析 306
10.1 青岛海信房地产股份有限公司 306
10.1.1 公司简介 306
10.1.2 海信地产全面启动人才战略 307
10.1.3 海信科技引领居住新时代 309
10.2 青岛海尔房地产开发投资有限公司 311
10.2.1 公司简介 311
10.2.2 海尔地产整体战略规划启动 312
10.2.3 未来海尔地产将布局华东华北西南 313
10.3 青岛天泰集团有限公司 315
10.3.1 公司简介 315
10.3.2 天泰牵手中信信托发展青岛健康地产 316
10.3.3 2008年青岛天泰集团酝酿上市 316
10.4 青岛建设集团公司 318
10.4.1 公司简介 318
10.4.2 2007年青建集团完成改制重组 318
10.4.3 青建集团入住北京建工七建 319
第十一章 房地产政策法规分析 321
11.1 相关政策环境分析 321
11.1.1 1998—2007年房地产宏观调控政策回顾 321
11.1.2 2007年中国房地产行业政策迭出 326
11.1.3 房地产政策加剧市场洗牌 327
11.1.4 房地产宏观调控指向政策落实 328
11.1.5 2007年内中国人民银行第六次利率调整 329
11.2 政策法规对房地产行业的影响 330
11.2.1 加息对中国房地产行业的影响 330
11.2.2 物权法对房地产行业的影响 332
11.2.3 土地增值税从严起征对房地产行业的影响 334
11.2.4 国土资源部39号令对房地产市场的影响 335
11.3 2007年中国房地产市场宏观调控政策分析 337
11.3.1 房地产的可持续发展的正确舆论导向 337
11.3.2 土地政策增值税调节房地产市场可行分析 338
11.3.3 加强银行贷款的管理控制房地产融资的分析 339
11.3.4 完善房地产保障体系缓住房供需矛盾的分析 340
11.4 2007年中国房地产相关政策法规介绍 342
11.4.1 中华人民共和国物权法 342
11.4.2 第二次全国土地调查总体方案 365
11.4.3 国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定 373
11.4.4 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 375
11.4.5 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 379
11.4.6 中华人民共和国城市房地产管理法 383
11.4.7 央行关于加强商业地产信贷管理的通知 391
11.4.8 外商投资产业指导目录（2007年修订） 393
11.5 2007年青岛房地产政策介绍 418
11.5.1 山东省经济适用住房管理办法 418
11.5.2 青岛市物业服务收费管理暂行办法 424
11.5.3 青岛市住宅物业服务分等收费标准 428
11.5.4 关于调整青岛市内四区城镇土地级别与基准地价的通知 429
11.5.5 青岛市关于实施二手房交易最低计税价格的通知 434
图表目录
图表1：2007年3月全国房地产开发景气指数趋势图 34
图表2：2007年4月全国房地产开发景气指数趋势图 35
图表3：2007年5月全国房地产开发景气指数趋势图 36
图表4：2007年6月全国房地产开发景气指数趋势图 37
图表5：2007年7月全国房地产开发景气指数趋势图 38
图表6：2007年8月全国房地产开发景气指数趋势图 39
图表7：2007年9月全国房地产开发景气指数趋势图 40
图表8：2007年10月全国房地产开发景气指数趋势图 41
图表9：2007年11月全国房地产开发景气指数趋势图 42
图表10：2005－2007年2季度中国累计土地购置面积与完成土地开发面积走势 45
图表11：2005－2007年2季度中国各区域土地购置面积走势比较 45
图表12：2005—2007年2季度中国土地购置单价及土地面积开发走势比较 46
图表13：2005—2007年2季度北京累计房地产开发投资额走势 46
图表14：2005—2007年2季度中国累计房地产开发投资各类资金来源增长率 47
图表15：2005－2007年2季度中国累计商品房销售额及销售面积增长率比较 47
图表16：截止到07年2季度中国累计商品房期、现房销售面积走势对比 48
图表17：截止到2007年2季度中国累计商品房期、现房销售额走势对比 48
图表18：2007年1-6月中国房屋分类销售价格指数走势 49
图表19：2006—2007年6月中国新建住房及二手住房销售价格指数走势 49
图表20：2005－2007年2季度中国分物业累计开发投资同比增长率比较 50
图表21：2005－2007年2季度商品住宅累计开发投资额及同比增长率 50
图表22：2005－2007年2季度办公楼累计开发投资额及同比增长率 51
图表23：2005—2007年2季度棺椁各区域累计房地产开发投资额及增长率比较 51
图表24：2005—2007年上半年中国各区域房地产开发投资额比重变化比较 52
图表25：2006年—07年2季度中国各区域累计土地开发面积占购置面积比重走势 52
图表26：2005年—2007年2季度中国各区域累计商品房销售面积走势比较 53
图表27：2005－2007年上半年中国各区域商品房销售面积比重变化比较 54
图表28：2007年1-6月中国重点城市房地产开发投资同比增长率比较 54
图表29：2007年1-6月中国重点城市土地开发面积同比增长率比较 55
图表30：2007年1-6月重点城市商品房新开工面积同比增长率比较 56
图表31：2007年1-6月份中国重点城市二手房交易同比增长 56
图表32：2007年1-6月份中国重点城市商品住房批准预售面积同比增长 57
图表33：2007年1-6月份重点城市商品住房登记销售面积同比增长 58
图表34：2007年1-6月份重点城市商品住房面积供求对比 58
图表35：中国四城市消费者对目前价格水平的看法 59
图表36：中国六城市消费者购房用于投资的比重 60
图表37：2007年上半年中国部分房地产企业拿地情况 61
图表38：2007年上半年中国部分房地产企业融资情况 62
图表39：2007年1－10月全国土地购置与开发面积走势图 66
图表40：2007年1－10月全国房地产开发投资情况走势 67
图表41：2007年1－10月全国商品房施工、新开工及竣工面积走势图 67
图表42：2007年1－10月全国商品房销售走势图 68
图表43：2007年1－10月全国商品房销售均价走势图 69
图表44：2007年1－10月全国70个大中城市房屋分类销售价格指数走势图 69
图表 45：2007年第一季度青岛房地产景气指数同比况 125
图表 46：1998—2007年全国土地购置面积情况 155
图表 47：中国历年商品房销售面积情况 156
图表 48：2007年中国土地开发面积情况 156
图表 49：2007年中国累计购置土地未开发面积情况 157
图表 50：2007年第一季度清淡的哦啊土地供应区域分布图 160
图表 51：2007年第一季度青岛市土地供应用途分布情况 160
图表 52：2007年第一季度青岛土地成交情况 161
图表 53：2007年第一季度青岛各区域住宅用地成交均价情况 162
图表 54：2007年第一季度青岛各区域土地成交情况 162
图表 55：2007年1－2月青岛住宅价格指数走势图 169
图表 56：2006—2007年1－2月青岛市内四区成交量走势图 170
图表 57：2006—2007年1－2月青岛市内四区成交均价走势图 170
图表 58：2007年1－2月青岛样板住宅项目成交均价走势图 171
图表 59：2007年1－3月青岛住宅价格指数走势 173
图表 60：2007年3月样本住宅项目成交均价图 173
图表 61：2007年1－3月青岛住宅成交均价走势图 174
图表 62：2007年1－3月青岛市内四区成交量走势图 174
图表 63：2007年1－3月青岛市内四区成交均价走势图 175
图表 64：2007年1－4月青岛住宅价格指数走势图 176
图表 65：2007年4月青岛市住宅项目成交均价图 176
图表 66：2007年1－4月青岛样板住宅项目成交均价走势图 177
图表 67：2007年1－4月青岛市内四区成交量走势图 178
图表 68：2007年1－4月青岛市内四区成交均价走势图 178
图表 69：2007年1－5月青岛住宅价格指数走势图 180
图表 70：2007年1－5月青岛市内四区住宅成交均价走势 180
图表 71：2007年1－5月青岛市内四区住宅成交量走势图 181
图表 72：2007年1－5月青岛市内四区成交户型面积百分比情况 182
图表 73：20071－5月年青岛市内四区成交均价走势图 183
图表 74：2007年1－6月青岛市住宅区域成交量走势图 184
图表 75：2007年1－6月青岛市内四区住宅成交量走势图 185
图表 76：2007年1－6月青岛住宅销售面积段分布图 185
图表 77：2007年六月青岛商品住宅销售价格段分布图 186
图表 78：2007年1－7月青岛市内四区成交量走势图 188
图表 79：2007年1－7月青岛市四区商品住宅成交金额走势图 188
图表 80：2007年7月青岛市内四区住宅成交户型面积段分布图 189
图表 81：2007年1－7月青岛北市区商品住宅成交量走势图 190
图表 82：2007年1－7月青岛市南区商品住宅成交量走势图 190
图表 83：2007年1－7月青岛市李沧取商品住宅成交量走势图 191
图表 84：2007年1－7月青岛市四方区商品住宅成交量走势图 192
图表 85：2007年1－8月青岛市内四区住宅成交量走势图 193
图表 86：2007年1－8月青岛市四区商品住宅总成交金额走势图 193
图表 87：2007年8月青岛市商品住宅销售面积段分布图 194
图表 88：2007年8月青岛市商品住宅销售面积段分布统计表 194
图表 89：2007年8月青岛市各区域商品住宅成交情况统计表 195
图表 90：2007年1－8月青岛市北区商品住宅成交量走势图 195
图表 91：2007年1－8月青岛市李沧区商品住宅成交量走势图 196
图表 92：2007年1－8月青岛市四方区商品住宅成交量走势图 197
图表 93：2007年1－9月青岛市内四区住宅成交量走势图 198
图表 94：2007年1－9月青岛市四区商品住宅总成交金额走势图 198
图表 95：2007年9月青岛住宅日成交套数曲线图 199
图表 96：2007年9月青岛市区域住宅成交分布图 200
图表 97：：2007年9月青岛市区域住宅成交分布统计表 200
图表 98：2007年9月青岛市商品住宅销售面积段分布图 201
图表 99：2007年1－9月青岛市北区商品住宅成交量走势图 202
图表 100：2007年1－9月青岛市北区商品住宅成交均价走势图 202
图表 101：2007年1－9月青岛市四方区商品住宅成交量走势图 203
图表 102：2007年1－9月青岛市四方区商品住宅成交均价走势图 203
图表 103：2007年1－9月青岛市李沧区商品住宅成交量走势图 204
图表 104：2007年1－9月青岛市李沧区商品住宅成均价走势图 204
图表 105：2007年1－10月青岛市内四区住宅成交均价走势图 205
图表 106：2007年1－10月青岛市市北区住宅成交均价走势图 206
图表 107：2007年1－10月青岛市四方区住宅成交均价走势图 206
图表 108：2007年1－10月青岛市李沧区住宅成交均价走势图 207
图表 109：2007年1－10月青岛市内四区住宅成交量走势图 207
图表 110：2007年1－10月青岛市四区商品住宅总成交金额走势图 208
图表 111：2007年1－10月青岛市北区商品住宅成交量走势图 210
图表 112：2007年1－10月青岛市南区商品住宅成交量走势图 210
图表 113：2007年1－10月青岛市四方区商品住宅成交量走势图 211
图表 114：2007年1－10月青岛市李沧区商品住宅成交量走势图 211
图表 115：2007年1－11月青岛市内四区住宅成交量走势图 212
图表 116：2007年1－11月青岛市四区商品住宅总成交金额走势图 212
图表 117：2007年1－11月青岛市南区商品住宅总成交均价走势图 213
图表 118：2007年1－11月青岛市北区商品住宅总成交均价走势图 213
图表 119：2007年1－11月青岛市四方区商品住宅总成交均价走势图 214
图表 120：2007年1－11月青岛市李沧区商品住宅总成交均价走势图 214
图表 121：2007年1－11月青岛市南区商品住宅成交量走势图 216
图表 122：2007年1－11月青岛市北区商品住宅成交量走势图 216
图表 123：2007年1－11月青岛市四方区商品住宅成交量走势图 217
图表 124：2007年1－11月青岛市李沧区商品住宅成交量走势图 217
图表 125：2007年1－12月青岛市内四区住宅交易金额走势图 218
图表 126：2007年－12月青岛市内四区住宅成交量走势图 219
图表 127：2007年1－12月青岛市南区住宅成交价格走势图 220
图表 128：2007年1－12月青岛市北区住宅成交价格走势图 220
图表 129：2007年1－12月青岛市四方区住宅成交价格走势图 221
图表 130： 2007年1－12月青岛市李沧区住宅成交价格走势图 221
图表 131：2007年1－12月青岛市南区商品住宅成交量走势图 224
图表 132：2007年1－12月青岛市北区商品住宅成交量走势图 224
图表 133：2007年1－12月青岛市四方区商品住宅成交量走势图 225
图表 134：2007年1－12月青岛市李沧区商品住宅成交量走势图 225
图表 135：2007年中国人民银行人民币存款基准利率调整表 330
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