【报告名称】 2007年1-8月苏州房地产市场调查研究
【关 键 词】 苏州房地产管理 苏州房地产价格 苏州房地产发展 苏州房地产投资
【出品单位】 地产互动资源信息网
【出版日期】 2008年2月 
【交付方式】 权限下载
【报告页码】 84页
【报告字数】 1.65万字

    报 告 目 录
第一章  苏州城市概括
第二章  苏州城市发展规划
第三章  苏州市经济发展状况
第四章  2007年房地产政策
第五章  苏州房地产市场运行情况
第六章  苏州土地市场分析
第七章  2007年8月苏州房地产市场分析
第八章  苏州市投资环境分析

简介
    苏州市我国的历史文化名城和重要的风景旅游城市，是长三角重要的中心城市之一。
    地理位置：
    苏州位于江苏省东南部，东临上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江。苏州市区中心地理坐标为北纬31°19’，东经120°37’
    自然条件：
    苏州地处温带，属亚热带季风海洋性气候，四季分明，气候温和，雨量充沛。全市地势低平，平原占总面积的55%，水网密布，土地肥沃，物产丰富。
    主要种植水稻、麦子、油菜，出产棉花、蚕桑、林果，特产有碧螺春茶叶、长江刀鱼、太湖银鱼、阳澄湖大闸蟹等。
    苏州市闻名遐迩的鱼米之乡、丝绸之府，素有“人间天堂”之美誉。
    苏州行政区域与人口构成
    全市面积8488平方公里，其中市区面积1650平方公里。2006年年末，全市总人口6160814人，其中市辖区2301497人，2006年全市出生人口46325人，出生率为7.57%，全市人口自然增长7214人，增长率为1.18‰；苏州市下辖张家港市、常熟市、太仓市、昆山市、吴江市，吴中区、相城区、平江区、沧浪区、金阊区，以及苏州工业园区和苏州高新区虎丘区。1993年，苏州被国务院批准为“较大的市”。
2007年第二季度以来，苏州房地产市场显现出一片红火，一方面，项目不愁卖，甚至重现排队买房，一房难求的场景；另一方面，在房子好卖的同时，地价也纷纷上扬，在7月份刚刚结束的两场土地出让会上，地价的平均涨幅分别达到了56.63％和81.08％，相对06年而言，今年的土地市场火爆了许多。
    从右图一中可以看出：2007年的土地出让主要集中在吴中、相城区，分别占全市供应总量的44.3％和 21.52％。吴中区和相城区的地块数占全市供应量的三分之二，体现了浓重的“南北概念”， 随着吴中区和相城区的土地供应量的逐步增大，以上两区域有可能成为下一轮区域开发的重点，外地大型开发商的大规模拿地，也预示着未来房地产商之间的竞争将越来越激烈。